$289万9 - 58-34 Catalpa Avenue, クイーンズ区 Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1062652

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優れた複合用途投資物件 — 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

2棟の連棟建物、2つの住所、1件の権利証からなる、規模の大きな複合用途投資物件を取得できる、またとない機会です。住宅スペースに加え、現在は葬儀場として利用されている広々とした商業スペースを備えており、住宅と商業の両方から収益を得られる多角化された投資資産です。

各建物の規模は約20フィート×55フィートで、居住可能面積はそれぞれ約3,300平方フィートです。両棟とも6室ずつの間取りで、ゆとりある柔軟な居住空間を提供します。

商業スペースは葬儀場として機能的に設計されており、受付事務室、面会室、準備室、トイレ2か所、簡易キッチン、地下スペース、裏口を備えています。その他の設備には、地下収納、葬儀場エリアに通じるエレベーター／リフト、物置2棟、防犯カメラシステム、葬儀場内のセントラル空調、ガスボイラー式暖房があります。

4戸のアパートのうち3戸が空室の状態で引き渡されるため、購入後の投資家には、改装、入居者募集、住宅賃料収入の最適化を柔軟に進められる大きな余地があります。

本物件は隣接する2区画からなり、それぞれの敷地は約20フィート×83.5フィート、合計の間口は約40フィートです。連棟建物に複数の住宅・商業スペースを備えており、単一の所有権のもとで賃貸収入を多角化したい投資家にとって魅力的な機会です。

各棟が6室ずつの間取りで、居住可能面積はそれぞれ約3,300平方フィート、さらに大規模な商業スペースも備える本物件は、住宅としての入居需要、確立された商業用途、長期的な投資可能性を兼ね備えた、特色ある物件です。

MLS#‎	1062652
税金（年間） Taxes (per year)	$17,770
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: B38, Q39
	2 分: Q55
	3 分: Q58
	4 分: B13, B20
	7 分: QM24, QM25
	8 分: B26
	9 分: B52, B54
地下鉄 Subway	4 分: M
	9 分: L
LIRR	1.8 マイル: "East New York"
	2.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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