$2,899,000 - 58-34 Catalpa Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1062652

Property Description « Spanish »

Excepcional oportunidad de inversión de uso mixto – 58-34 y 58-36 Catalpa Avenue

Una extraordinaria oportunidad para adquirir una propiedad de inversión de uso mixto de gran tamaño, que comprende dos edificios adosados, dos direcciones y una sola escritura. Esta propiedad única combina espacios residenciales con un amplio local comercial que actualmente funciona como funeraria, ofreciendo un activo diversificado y generador de ingresos con componentes tanto residenciales como comerciales.

Cada edificio mide aproximadamente 20 por 55 pies y cuenta con alrededor de 3,300 pies cuadrados habitables. Ambos edificios tienen una distribución de 6 sobre 6 habitaciones, que ofrece espacios residenciales amplios y versátiles. El local comercial cuenta con una distribución funcional para funeraria, que incluye oficina en la entrada, salas de velación, sala de preparación, dos baños, cocineta, espacio en el sótano y acceso trasero.

Entre las características adicionales se incluyen espacio de almacenamiento en el sótano, un elevador/plataforma que da servicio al área de la funeraria, dos cobertizos de almacenamiento, sistema de seguridad con cámaras, aire acondicionado central en la funeraria y calefacción mediante caldera de gas.

La propiedad se entregará con 3 de los 4 apartamentos desocupados, lo que brinda al nuevo inversionista una flexibilidad considerable para renovarlos, buscar nuevos inquilinos u optimizar los ingresos residenciales. La propiedad comprende dos lotes contiguos, cada uno de aproximadamente 20 por 83.5 pies, con un frente combinado de aproximadamente 40 pies.

Los edificios adosados y sus múltiples espacios residenciales y comerciales representan una atractiva oportunidad para los inversionistas que buscan ingresos diversificados por alquiler dentro de una sola propiedad. Con una distribución de 6 sobre 6 habitaciones en ambos edificios, aproximadamente 3,300 pies cuadrados habitables en cada uno y un importante componente comercial, esta propiedad ofrece una combinación singular de ocupación residencial, uso comercial establecido y potencial de inversión a largo plazo.

MLS#‎	1062652
Impuestos (por año)	$17,770
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta B38, Q39
	2 minutos hasta Q55
	3 minutos hasta Q58
	4 minutos hasta B13, B20
	7 minutos hasta QM24, QM25
	8 minutos hasta B26
	9 minutos hasta B52, B54
Metro Subway	4 minutos hasta M
	9 minutos hasta L
Estación tren LIRR	1.8 millas de la estación "East New York"
	2.9 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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