售$289萬9 - 58-34 Catalpa Avenue, 皇后區 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1062652

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卓越的住商混合投資機會——58-34 與 58-36 Catalpa Avenue

難得的機會，可收購一項規模可觀的住商混合投資物業，包含兩棟相連建築、兩個街道門牌地址，並持有同一份契據。此獨特物業結合住宅空間與一處大型商業空間，目前作為殯儀館使用，兼具住宅與商業用途，可帶來多元化收益。

每棟建築約寬 20 英尺、深 55 英尺，擁有約 3,300 平方英尺的可居住空間。兩棟建築均採六房加六房的格局，提供寬敞且靈活的住宅空間。商業空間採用實用的殯儀館配置，包括前方辦公室、瞻仰室、準備室、兩間洗手間、小廚房、地下室空間及後方出入口。

其他設施包括地下室儲藏空間、一部服務殯儀館區域的電梯／升降設備、兩間儲物棚、攝影監控系統、殯儀館內的中央空調，以及燃氣鍋爐供暖系統。

交屋時，四間公寓中將有三間空置，讓新進投資人能靈活選擇翻修、重新招租，或提升住宅租金收益。物業由兩塊相鄰地塊組成，每塊約寬 20 英尺、深 83.5 英尺，總面寬約 40 英尺。

相連的建築，以及多處住宅與商業空間，為希望透過單一所有權取得多元租金收入的投資人帶來極具吸引力的機會。兩棟建築皆採六房加六房格局，各擁有約 3,300 平方英尺的可居住空間，並附有規模可觀的商業空間，使此物業兼具住宅出租、成熟商業用途與長期投資潛力，特色鮮明。

MLS#‎	1062652
地稅 Taxes (per year)	$1萬7 ($17,770)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B38, Q39
	2 分鐘到 Q55
	3 分鐘到 Q58
	4 分鐘到 B13, B20
	7 分鐘到 QM24, QM25
	8 分鐘到 B26
	9 分鐘到 B52, B54
地鐵站 Subway	4 分鐘到 M
	9 分鐘到 L
火車站 LIRR	1.8 英里到 East New York 火車站
	2.9 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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