$499만 - 5501 4th, 브루클린 Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063360
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS# | 1063360 |
| 더 많은 정보 | 부지의 크기: 0.12에이커 DOM: 2 일전 |
| 부동산세 납부 | $11,200 |
| 버스 | B9 까지 도보 1 분 |
| B63 까지 도보 2 분 | |
| B70 까지 도보 7 분 | |
| B11 까지 도보 8 분 | |
| B64, X27, X37 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | N, R 까지 도보 5 분 |
| 기차역 | Atlantic Terminal 기차역 까지 3.7 마일 |
| Nostrand Avenue 기차역 까지 4.5 마일 | |
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브루클린 선셋파크 중심부, 선호도 높은 4번가 상권을 따라 나란히 위치한 두 부동산을 취득할 수 있는 특별한 기회입니다.
총 약 5,216제곱피트의 대지를 제공하는 이 독특한 매물은 개성 있는 코너 복합용도 건물과 기존 차고 및 과거 교회 공간이 있는 인접 개발 부지로 구성되어 있어 투자자, 건축업자 및 개발업자에게 폭넓은 활용 가능성을 제공합니다.
**404 55th Street:**
약 2,450제곱피트 대지에 자리한 개성 있는 3층 벽돌 코너 건물입니다. 뛰어난 거리 노출도와 고전적인 건축미를 갖추었으며, 복합용도 투자 잠재력도 높습니다.
이 부동산에는 주거용 4세대를 포함하는 2층 증축(수직 및 수평 확장) 계획 도면이 있으며, 도면 작성일은 2026년 5월입니다. 제안된 구성에는 상업 공간도 포함되어 있습니다.
**412 55th Street:**
약 2,766제곱피트의 불규칙한 형태의 대지로 이루어진 인접 개발 부지입니다. 전면에는 기존 차고가 있고, 후면에는 과거 교회 공간이 있습니다.
초기 건축 계획에는 주거용 콘도미니엄 18세대, 소매 공간 1개, 커뮤니티 시설 1개를 조성하는 안이 포함되어 있습니다.
부지의 독특한 형태를 활용해 1층 전용 주차장을 갖춘 전용 주거용 콘도미니엄 개발이나 상업 공간과 전용 주차장을 포함하는 복합용도 콘도미니엄 개발도 검토할 수 있습니다.
두 부동산 모두 주거용 FAR 4.0이 적용되는 R7A/C2-4 용도지역에 있어 주거 및 복합용도 개발의 잠재력이 상당합니다.
두 부지를 통합한 예비 개발 구상에서는 주거용 콘도미니엄을 최대 27세대까지 조성하는 방안도 검토되어, 더 큰 규모의 주거 또는 복합용도 프로젝트를 추진할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.
가능한 투자 전략으로는 주거용 콘도미니엄, 다세대 임대 아파트, 주차 공간을 갖춘 복합용도 콘도미니엄, 소매점, 전문직 사무실, 의료기관, 커뮤니티 시설 및 기타 허용 용도의 개발 등이 있습니다.
대중교통, 쇼핑 시설, 레스토랑 및 지역 편의시설과 가까운 우수한 입지입니다.
**일괄 매입 가능!** 두 부동산은 함께 또는 개별적으로 매입할 수 있어 다양한 투자 및 개발 전략에 유연하게 대응할 수 있습니다.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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