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맨해튼에서 진정으로 보기 드문 펜트하우스, Minuet의 PENTHOUSE는 한 층 전체를 차지하는 침실 4개 규모의 주거 공간으로, 탁 트인 전망과 뛰어난 프라이버시, 세 개의 테라스에 걸쳐 약 1,000제곱피트에 달하는 전용 야외 공간을 갖추고 있습니다.

실내 면적은 2,566제곱피트에 달하며, 맨해튼에서 점점 더 찾기 어려워지는 특별한 장점을 두루 갖췄습니다. 여유로운 공간감, 모든 방에서 즐기는 탁 트인 전망, 풍부한 자연광, 그리고 넉넉한 실내외 생활 공간의 매끄러운 연결이 돋보입니다.

집의 중심에는 북향 창문이 30피트 이상 이어지고 석재 벽난로가 놓인 널찍한 거실 겸 다이닝 공간이 자리합니다. 거실 바로 옆에는 야외 주방을 갖춘 매우 넓은 테라스가 있어 실내 생활 공간을 자연스럽게 확장해 줍니다. 미드타운 스카이라인을 180도로 조망할 수 있으며, 야외 식사와 손님 접대, 휴식을 즐기기에 더없이 좋은 규모를 자랑합니다.

넉넉한 오픈형 주방은 집 전체의 여유로운 공간감에 어울리도록 설계되었습니다. 손님을 맞이하기 좋은 넓은 아일랜드형 카운터, 맞춤 제작한 BOTTEGA 수납장, Taj Mahal 규암 상판, 빌트인 Miele 가전이 갖춰져 있습니다.

침실 공간은 펜트하우스의 조용한 남쪽에 자리해 접객 공간과 분리된 프라이버시를 제공합니다. 남동쪽 코너에 위치한 마스터 스위트는 탁 트인 전망과 전용 발코니, 넉넉한 워크인 드레스룸, 5피스 대리석 욕실을 갖추고 있습니다. 반대편에 있는 남서쪽 침실에는 전용 욕실과 프라이빗 테라스가 딸려 있습니다. 이처럼 두 번째로 아늑한 야외 휴식 공간을 갖춘 점은 매우 드문 특징입니다.

침실 두 개와 욕실, 파우더룸, 넉넉한 전용 세탁실 겸 다용도실이 더해져 곳곳에서 이례적으로 여유로운 구조를 완성합니다.

그 밖에도 9피트 7인치 천장, 넉넉한 크기의 고성능 창호, 8인치 폭 화이트 오크 바닥재, 다구역 냉난방 시스템, 마스터 욕실 바닥 복사 난방, 스마트홈 배선 사전 설치, Miele 세탁기와 건조기를 갖추고 있습니다.

한 층 전체를 사용하는 프라이버시, 실제 침실 4개, 탁 트인 스카이라인 전망, 각기 다른 매력을 지닌 테라스 세 곳, 약 1,000제곱피트의 야외 공간, 그리고 뛰어난 실내외 연결을 자랑하는 거실을 갖춘 PH7은 맨해튼에서 좀처럼 찾아보기 힘든 넉넉한 규모와 프라이버시의 조합을 선사합니다.

Minuet는 Sutton Place와 Turtle Bay가 만나는 조용한 가로수길에 자리한 15세대 규모의 프라이빗 주거 단지입니다. 편의시설로는 상주 직원과 가상 도어맨 서비스를 제공하는 로비, 피트니스 센터와 무브먼트 스튜디오, 야외 주방과 다이닝 공간을 갖춘 조경 루프톱, 자전거 보관실, 그리고 별도 구매 가능한 전용 창고가 있습니다.

미드타운 주요 업무 지구로 편리하게 이동할 수 있으면서도 Sutton Place, 이스트 리버 에스플러네이드, 센트럴파크, 레스토랑, 카페, 동네 상점과 가까운 입지를 자랑합니다.

전체 매매 조건은 스폰서가 제공하는 매매 계획서에 기재되어 있습니다. 파일 번호 CD20-0034. 스폰서: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. 공정 주거 기회 제공.

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A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.