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타운하우스 규모의 메조네트 | 1,400제곱피트 이상의 프라이빗 정원 | 탁월한 공간 활용성

타운하우스의 진정한 매력에 콘도 생활의 편리함을 더한 미뉴엣의 메조네트는 넓은 공간, 프라이버시, 야외 공간, 유연성을 드물게 한데 갖춘 주거 공간입니다.

2개 층에 걸쳐 3,000제곱피트가 넘는 공간을 제공하는 이 주택의 중심에는 1,400제곱피트가 넘는 특별한 프라이빗 정원이 자리합니다. 미드타운에서도 손꼽히는 규모의 프라이빗 야외 공간으로, 작은 도심 운동장에 가까운 크기를 자랑합니다. 여러 곳에 마련할 수 있는 손님맞이 및 식사 공간, 아이들을 위한 놀이 공간, 조경 공간, 야외 휴식 공간을 갖추기에 넉넉하며, 모두 거리와 완전히 분리된 프라이빗 공간입니다.

메인 층에는 침실 3개, 욕실 2.5개, 널찍한 거실 및 다이닝 공간이 있으며 정원으로 바로 연결됩니다. 모든 침실이 프라이빗 정원을 향해 있어 매우 조용한 분위기와 아름다운 남향 채광을 누릴 수 있습니다.

넉넉한 크기의 주방은 일상생활과 손님맞이 모두를 고려해 설계했습니다. 맞춤형 BOTTEGA 수납장, 타지마할 규암 상판, 빌트인 Miele 가전, 넉넉한 크기의 조식 바를 갖추고 있습니다.

창문이 있는 아래층은 주거 공간의 활용 가능성을 크게 넓혀 줍니다. 현재는 두 번째 거실 겸 여가 공간으로 구성되어 있으며, 넉넉한 규모와 자연 채광을 바탕으로 두 번째 창문 있는 거실을 유지하면서 추가 침실, 홈 오피스, 미디어룸, 놀이방, 피트니스룸 또는 게스트 공간 등으로 유연하게 활용할 수 있습니다. 두 번째 파우더룸과 널찍한 세탁실도 이 층에 마련되어 있습니다.

그 결과, 일반적인 침실 3개 주택의 범위를 훌쩍 뛰어넘는 주거 공간이 완성됩니다. 넉넉한 거실 공간 2곳, 창문이 있는 다목적 공간 여러 곳, 실내 및 프라이빗 야외 공간을 합쳐 4,400제곱피트가 넘는 면적, 그리고 변화하는 필요에 맞춰 활용할 수 있는 뛰어난 유연성을 갖췄습니다.

프라이머리 스위트에는 워크인 클로짓과 복사 난방 바닥, 맞춤형 BOTTEGA 세면대를 갖춘 대리석 욕실이 있습니다. 그 밖에도 9피트가 넘는 천장, 크기가 넉넉한 고성능 창문, 넓은 폭의 화이트 오크 마루, 다중 구역 HVAC, 스마트홈 사전 배선, 풀사이즈 Miele 세탁기를 갖추고 있습니다.

미뉴엣은 서턴 플레이스와 터틀 베이의 교차 지점에 자리한 조용한 가로수길에 위치한, 단 15세대의 아늑한 주거 단지입니다. 가상 도어맨 서비스를 제공하는 상주 로비, 피트니스 센터와 운동 스튜디오, 조경이 갖춰진 옥상, 자전거 보관소를 이용할 수 있으며, 프라이빗 수납공간은 별도 구매 가능합니다.

전체 분양 조건은 스폰서가 제공하는 분양 계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD20-0034. 스폰서: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. 공정 주택 기회.

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TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.