Теперь брокерам покупателей предлагается комиссия 5%!

МЕЗОНЕТ МАСШТАБА ТАУНХАУСА · БОЛЕЕ 1 400 КВ. ФУТОВ ЧАСТНОГО САДА · ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ

Мезонет в Minuet сочетает в себе атмосферу настоящего таунхауса и удобства жизни в кондоминиуме — редкое сочетание простора, уединения, открытого пространства и гибкости.

Резиденция площадью более 3 000 кв. футов расположена на двух уровнях и выходит в исключительный частный сад площадью более 1 400 кв. футов — один из крупнейших частных садов такого типа в Мидтауне. По размеру он почти сопоставим с небольшим городским спортивным полем. Здесь достаточно места для нескольких зон отдыха и обеденных зон, детских игр, озеленения и отдыха на свежем воздухе — всё полностью уединённо и скрыто от улицы.

На основном уровне расположены три спальни, две с половиной ванные комнаты, просторная гостиная-столовая и прямой выход в сад. Все спальни выходят в частный сад, благодаря чему здесь особенно тихо, а окна наполняет красивый южный свет.

Просторная кухня подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. В ней установлены изготовленная на заказ мебель BOTTEGA, столешницы из кварцита Taj Mahal, встроенная техника Miele и вместительная барная стойка для завтраков.

Окна нижнего уровня открывают новые возможности для использования пространства. Сейчас здесь обустроена вторая гостиная и зона отдыха, но благодаря просторной площади и естественному освещению можно создать дополнительные спальни, домашние кабинеты, медиакомнату, игровую, тренажёрный зал или комнаты для гостей, сохранив при этом вторую гостиную с окнами. На этом уровне также находятся вторая туалетная комната и просторная прачечная.

В результате получилась резиденция, возможности которой намного шире, чем у стандартной квартиры с тремя спальнями: здесь две просторные гостиные зоны, несколько комнат с окнами, более 4 400 кв. футов общей площади внутри и на частной открытой территории, а также исключительная гибкость, позволяющая адаптировать пространство к меняющимся потребностям.

В главной спальне есть гардеробная и мраморная ванная комната с полами с подогревом и изготовленной на заказ тумбой BOTTEGA. Среди других особенностей — потолки высотой более 9 футов, увеличенные энергоэффективные окна, широкие доски из белого дуба на полу, многозональная система отопления, вентиляции и кондиционирования, подготовка для установки системы «умный дом» и полноразмерная стиральная и сушильная техника Miele.

Minuet — камерный жилой комплекс всего из 15 резиденций на тихой, обсаженной деревьями улице, на пересечении районов Саттон-Плейс и Тёртл-Бэй. К услугам жильцов — лобби с персоналом и виртуальным консьержем, фитнес-центр и студия движения, озеленённая терраса на крыше, помещение для хранения велосипедов, а также индивидуальные кладовые, доступные для покупки.

Полные условия предложения указаны в плане предложения, который можно получить у Спонсора. Номер дела: CD20-0034. Спонсор: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Равные жилищные возможности.

Now offering 5% to buyers brokers!

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.