כעת מוצעת עמלה של 5% למתווכים המייצגים קונים!

דירת מזונט רחבת ידיים, בסגנון בית עירוני | גינה פרטית בשטח של יותר מ־1,400 רגל רבועה | גמישות יוצאת דופן

חוויית מגורים אמיתית של בית עירוני, לצד הנוחות של מגורים בבניין משותף: דירת המזונט במינואט מציעה שילוב נדיר של מרחב, פרטיות, שטח חיצוני וגמישות.

הדירה משתרעת על פני יותר מ־3,000 רגל רבועה בשני מפלסים, ובמרכזה גינה פרטית יוצאת דופן בשטח של יותר מ־1,400 רגל רבועה — מהמרחבים הפרטיים החיצוניים הגדולים מסוגם במידטאון. הגינה, שגודלה כמעט כשל מגרש משחקים עירוני קטן, מאפשרת ליצור בה כמה פינות אירוח ואוכל, אזור משחק לילדים, גינון ופינות רביצה בחוץ — והכול בפרטיות מלאה, הרחק מהרחוב.

במפלס הראשי שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים וחדר שירותים, חלל מגורים ופינת אוכל רחבי ידיים, וגישה ישירה לגינה. כל חדרי השינה פונים אל הגינה הפרטית, ויוצרים סביבת מגורים שקטה במיוחד, המוארת באור דרומי יפהפה.

המטבח רחב הידיים תוכנן לחיי היום־יום ולאירוח, וכולל ארונות בהתאמה אישית של BOTTEGA, משטחי קוורציט טאג' מהאל, מכשירי חשמל משולבים של Miele ובר ארוחת בוקר מרווח.

המפלס התחתון, הכולל חלונות, מרחיב באופן משמעותי את אפשרויות השימוש בבית. כיום הוא ערוך כחלל מגורים ופנאי נוסף, והמרחב ואור היום הטבעי שבו מאפשרים גמישות רבה ליצירת חדרי שינה נוספים, משרדים ביתיים, חדר מדיה, חדר משחקים, חדר כושר או חדרי אירוח — תוך שמירה על סלון שני עם חלונות. את המפלס משלימים חדר שירותים נוסף וחדר כביסה גדול במיוחד.

התוצאה היא דירה שמציעה אפשרויות מגורים החורגות בהרבה מאלה של דירת שלושה חדרי שינה סטנדרטית: שני חללי מגורים מרווחים, כמה חדרים עם חלונות, יותר מ־4,400 רגל רבועה של שטח פנים ושטח חוץ פרטי גם יחד, וגמישות יוצאת דופן המשתנה בהתאם לצרכים.

יחידת ההורים כוללת חדר ארונות וחדר רחצה משיש, עם רצפות מחוממות בחימום קורן וארון כיור בהתאמה אישית של BOTTEGA. פרטים נוספים כוללים תקרות בגובה של יותר מ־9 רגל, חלונות גדולים במיוחד בעלי ביצועים גבוהים, רצפת אלון לבן בלוחות רחבים, מערכת מיזוג וחימום עם אזורים נפרדים, הכנה לחיווט לבית חכם וחדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא של Miele.

מינואט הוא מתחם אינטימי הכולל 15 דירות בלבד, ברחוב שקט עטור עצים, במפגש שבין סאטון פלייס לטורטל ביי. לרשות הדיירים עומדים לובי מאויש עם שירות שוער וירטואלי, מרכז כושר וסטודיו לתנועה, גג מטופח, אחסון לאופניים ומחסנים פרטיים הזמינים לרכישה.

תנאי ההצעה המלאים מפורטים בתוכנית ההצעה, הזמינה מהיזם. מספר תיק: CD20-0034. היזם: 244 E 52 OWNER LLC, באמצעות Minrav Development, ‏540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. הזדמנות שווה לדיור.

Now offering 5% to buyers brokers!

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.