כעת מוצעת עמלה של 5% למתווכים מטעם הקונים!

פנטהאוז נדיר באמת במנהטן: הפנטהאוז במינואט הוא דירת מגורים המשתרעת על קומה שלמה, עם ארבעה חדרי שינה, חזיתות פתוחות, פרטיות יוצאת דופן וכמעט 1,000 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי הפרוש על פני שלוש מרפסות.

הדירה משתרעת על פני 2,566 רגל רבועה של שטח פנימי, ומציעה איכויות שקשה יותר ויותר למצוא במנהטן: חללים מרווחים במיוחד, נוף פתוח מכל חדר, שפע של אור טבעי וחיבור חלק בין שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים הנדיבים.

בלב הבית נמצא חלל מגורים ואוכל רחב ידיים, המוקף בחלונות הפונים צפונה ומשתרעים לאורך יותר מ-30 רגל, ובמרכזו אח מאבן. ביציאה ישירה מחלל המגורים המרכזי נמצאת מרפסת גדולה במיוחד עם מטבח חיצוני, המרחיבה את חלל המגורים ומציעה נוף פנורמי בן 180 מעלות לקו הרקיע של מידטאון, וכן שפע של מקום לארוחות בחוץ, לאירוח ולמנוחה.

המטבח הפתוח והמרווח תוכנן בהתאם למידותיו הנדיבות של הבית, ובו אי רחב המתאים לאירוח, ארונות בהתאמה אישית מבית BOTTEGA, משטחי קוורציט Taj Mahal ומכשירי חשמל של Miele המשולבים במלואם.

אגף חדרי השינה ממוקם בצדו הדרומי והשקט של הפנטהאוז, ומופרד מאזורי האירוח לטובת פרטיות. סוויטת ההורים, בפינה הדרום־מזרחית, מציעה חזיתות פתוחות, מרפסת פרטית, חדר הלבשה גדול במיוחד וחדר רחצה משיש עם חמישה פריטים. בקצה הנגדי של הדירה, חדר השינה הדרום־מערבי נהנה מחדר רחצה צמוד וממרפסת פרטית משלו — מאפיין נדיר במיוחד, היוצר מפלט חיצוני אינטימי נוסף.

שני חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מלא, שירותי אורחים וחדר כביסה ושירות גדול במיוחד המיועד לכך משלימים תכנון מרווח במיוחד לכל אורכו.

פרטים נוספים כוללים תקרות בגובה 9 רגל ו-7 אינץ', חלונות גדולים במיוחד בעלי ביצועים גבוהים, ריצוף עץ אלון לבן בעובי 8 אינץ', מערכת מיזוג וחימום עם אזורי שליטה נפרדים, רצפות מחוממות בחדר הרחצה של סוויטת ההורים, הכנה לחיווט של בית חכם ומכונת כביסה ומייבש של Miele.

עם פרטיות של קומה שלמה, ארבעה חדרי שינה לכל דבר, חזיתות הפונות לנוף פתוח של קו הרקיע, שלוש מרפסות נפרדות, כמעט 1,000 רגל רבועה של שטח חיצוני וחלל מגורים יוצא דופן המשלב בין פנים לחוץ, PH7 מציע שילוב של מרחב ופרטיות שקשה במיוחד למצוא במנהטן.

מינואט הוא מתחם אינטימי ובו 15 דירות בלבד, ברחוב שקט ומוצל עצים, בנקודת המפגש של סאטון פלייס וטרטל ביי. בין השירותים והמתקנים: לובי מאויש עם שירות שוער וירטואלי, חדר כושר וסטודיו לתנועה, גג מעוצב עם מטבח ופינת אוכל חיצוניים, אחסון אופניים ומחסנים פרטיים הזמינים לרכישה.

המיקום מאפשר גישה נוחה לאזורי העסקים המרכזיים של מידטאון, ובו בזמן נמצא במרחק צעדים ספורים מסאטון פלייס, טיילת איסט ריבר, סנטרל פארק, מסעדות, בתי קפה וחנויות שכונתיות.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מהיזם. מספר תיק: CD20-0034. היזם: 244 E 52 OWNER LLC, באמצעות Minrav Development, ‏540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. דיור שוויוני לכולם.

Now offering 5% to buyers brokers!

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.