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Un ático verdaderamente excepcional en Manhattan: PENTHOUSE en Minuet es una residencia de cuatro dormitorios que ocupa toda una planta, con vistas despejadas, privacidad excepcional y casi 1.000 pies cuadrados de espacio exterior privado distribuidos en tres terrazas.

Con 2.566 pies cuadrados interiores, esta residencia se distingue por características cada vez más difíciles de encontrar en Manhattan: proporciones extraordinarias, vistas despejadas desde todas las habitaciones, abundante luz natural y una conexión fluida entre sus amplios espacios interiores y exteriores.

En el corazón de la vivienda se encuentra una espaciosa sala de estar y comedor, enmarcada por más de 30 pies de ventanales orientados al norte y con una chimenea de piedra como punto focal. Junto a la gran sala, una terraza excepcionalmente amplia con cocina exterior se convierte en una verdadera extensión del espacio habitable, con vistas panorámicas de 180 grados del horizonte de Midtown y un espacio extraordinario para comer al aire libre, recibir invitados y relajarse.

La amplia cocina abierta está diseñada para estar a la altura de las proporciones de la vivienda, con una gran península ideal para recibir invitados, gabinetes BOTTEGA personalizados, superficies de cuarcita Taj Mahal y electrodomésticos Miele totalmente integrados.

El ala de los dormitorios ocupa el tranquilo lado sur del ático, separada de las áreas destinadas a recibir invitados para brindar mayor privacidad. La suite principal, ubicada en la esquina sureste, cuenta con vistas despejadas, un balcón privado, un vestidor amplio y un baño de mármol de cinco piezas. En el extremo opuesto, el dormitorio suroeste tiene su propio baño en suite y una terraza privada: una característica excepcionalmente poco común que crea un segundo refugio íntimo al aire libre.

Dos dormitorios adicionales, un baño completo, un tocador y un amplio cuarto independiente para lavandería y servicios completan una distribución que ofrece una generosidad de espacio inusual en todas sus áreas.

Entre los detalles adicionales se incluyen techos de 9 pies y 7 pulgadas, ventanales de gran tamaño y alto rendimiento, pisos de roble blanco de 8 pulgadas, climatización HVAC multizona, pisos con calefacción radiante en el baño principal, preinstalación para un sistema de hogar inteligente y lavadora y secadora Miele.

Con la privacidad de ocupar toda una planta, cuatro dormitorios de verdad, vistas despejadas del horizonte, tres terrazas distintas, casi 1.000 pies cuadrados de espacio exterior y una extraordinaria gran sala que integra los espacios interiores y exteriores, PH7 ofrece una combinación de amplitud y privacidad excepcionalmente difícil de encontrar en Manhattan.

Minuet es un conjunto íntimo de solo 15 residencias, en una tranquila calle arbolada en la intersección de Sutton Place y Turtle Bay. Entre sus servicios se incluyen un vestíbulo con personal y servicio de portero virtual, gimnasio y estudio de movimiento, terraza ajardinada en la azotea con cocina y comedor al aire libre, espacio para bicicletas y trasteros privados disponibles para la compra.

La ubicación permite acceder cómodamente a los principales distritos de negocios de Midtown y, a la vez, está a pocos pasos de Sutton Place, el paseo junto al East River, Central Park, restaurantes, cafés y comercios del vecindario.

Las condiciones completas de la oferta figuran en un plan de oferta disponible a través del patrocinador. N.º de expediente CD20-0034. Patrocinador: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, Nueva York, NY 10022. Igualdad de oportunidades de vivienda.

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A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.