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マンハッタンでも真に希少なペントハウス、Minuetのペントハウスは、ワンフロアを占める4ベッドルームの住戸です。開放的な眺望、格別のプライバシー、そして3つのテラスに広がる約1,000平方フィートの専用屋外スペースを備えています。

室内面積は2,566平方フィート。マンハッタンではますます得難くなっている、ゆとりある空間設計、すべての部屋から望む開放的な眺望、豊かな自然光、そして広々とした室内と屋外の居住空間がシームレスにつながる設計が、この住戸の魅力です。

住まいの中心には、北向きの窓が30フィート以上にわたって広がる、ゆったりとしたリビング・ダイニングエリアがあります。石造りの暖炉が空間を引き締めます。リビングルームに直結する広々としたテラスには屋外キッチンを備え、居住空間の延長としてお使いいただけます。ミッドタウンのスカイラインを180度見渡す雄大な眺望が広がり、屋外での食事やゲストとのひととき、くつろぎの時間を楽しめる、ゆとりある空間です。

住まいの広さに見合う、開放的でゆったりとしたキッチンには、ゲストをもてなすのに最適な大型のペニンシュラ、BOTTEGAの特注キャビネット、タージマハル・クォーツァイトの天板、そしてビルトイン仕様のMiele製家電を備えています。

ベッドルームエリアはペントハウスの静かな南側に配され、ゲストをもてなす空間と適度に分離されたプライベートな造りです。南東角に位置する主寝室には、開放的な眺望、専用バルコニー、ゆとりあるウォークインドレッシングルーム、そして5点式の大理石張りバスルームを備えています。反対側の南西のベッドルームには専用バスルームとプライベートテラスがあり、親密なくつろぎの屋外空間をもう一つ確保できる、きわめて希少な設計です。

さらに、ベッドルーム2室、フルバスルーム、パウダールーム、大型の専用ランドリー・ユーティリティルームを備え、住まい全体に格別のゆとりを感じさせる間取りとなっています。

そのほか、天井高9フィート7インチ、高性能の大型窓、幅8インチのホワイトオークフローリング、マルチゾーン空調設備、主寝室のバスルームの床暖房、スマートホーム用配線、Miele製洗濯機・乾燥機を備えています。

ワンフロアならではのプライバシー、ゆとりある4つのベッドルーム、開放的なスカイラインの眺望、個性の異なる3つのテラス、約1,000平方フィートの屋外空間、そして屋内外が一体となった格別なリビングルーム。PH7が備えるこの広さとプライバシーの組み合わせは、マンハッタンでは再現がきわめて困難です。

Minuetは、サットン・プレイスとタートル・ベイの交差する、静かな並木道沿いに位置する全15戸のプライベートレジデンスです。アメニティには、バーチャルドアマン付きの有人ロビー、フィットネスセンターとムーブメントスタジオ、屋外キッチンとダイニングを備えた植栽豊かな屋上スペース、自転車置き場、購入可能な専用収納スペースなどがあります。

ミッドタウンの主要なビジネス地区へ便利にアクセスできる一方、サットン・プレイス、イーストリバー・エスプラネード、セントラルパーク、レストラン、カフェ、近隣の商店街もすぐそばにあります。

販売条件の詳細は、スポンサーが提供する販売計画書をご覧ください。ファイル番号：CD20-0034。スポンサー：244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022。すべての方に平等な住宅機会を。

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A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.