Теперь брокерам покупателей предлагается комиссия 5%!

Поистине редкий пентхаус на Манхэттене: PENTHOUSE в Minuet — резиденция на весь этаж с четырьмя спальнями, открытыми видами, исключительной приватностью и почти 1 000 кв. футов частного пространства на открытом воздухе, распределённого между тремя террасами.

Резиденция площадью 2 566 кв. футов внутри отличается тем, что становится всё труднее найти на Манхэттене: великолепными пропорциями, открытыми видами из каждой комнаты, обилием естественного света и плавным переходом между просторными интерьерами и зонами отдыха на открытом воздухе.

В центре дома расположена просторная гостиная-столовая с окнами на север длиной более 30 футов и каменным камином. Прямо из гостиной можно выйти на исключительно большую террасу с летней кухней — настоящее продолжение жилого пространства. Отсюда открываются панорамные виды на 180 градусов на небоскрёбы Мидтауна; масштаб террасы идеально подходит для трапез на свежем воздухе, приёма гостей и отдыха.

Просторная кухня открытой планировки соответствует размаху дома: здесь есть большая полуостровная стойка для приёма гостей, изготовленная на заказ мебель BOTTEGA, столешницы из кварцита Taj Mahal и полностью встроенная техника Miele.

Спальный блок занимает тихую южную сторону пентхауса, будучи отделённым от зон для приёма гостей и обеспечивая приватность. В главной спальне в юго-восточном углу — открытые виды, собственный балкон, большая гардеробная с проходом и мраморная ванная комната с пятью элементами сантехники. В противоположной части пентхауса спальня в юго-западном углу располагает собственной ванной комнатой и частной террасой — исключительно редкое преимущество, создающее ещё одно уединённое место для отдыха на открытом воздухе.

Планировку дополняют две дополнительные спальни, полноценная ванная комната, гостевой туалет, а также просторная отдельная прачечная и хозяйственное помещение. Все комнаты отличаются необыкновенным простором.

Дополнительные особенности: потолки высотой 9 футов 7 дюймов, большие энергоэффективные окна, полы из белого дуба толщиной 8 дюймов, климат-контроль с несколькими зонами, подогрев пола в главной ванной комнате, предварительная разводка для системы «умный дом», стиральная и сушильная машины Miele.

PH7 сочетает приватность целого этажа, четыре полноценные спальни, открытые виды на небоскрёбы, три отдельные террасы, почти 1 000 кв. футов пространства под открытым небом и впечатляющую гостиную с плавным переходом из интерьера на улицу. Такое сочетание простора и уединения исключительно трудно найти на Манхэттене.

Minuet — камерный жилой комплекс всего на 15 резиденций, расположенный на тихой улице с деревьями, на пересечении районов Саттон-Плейс и Тёртл-Бей. К услугам жителей — лобби с персоналом и виртуальным консьерж-сервисом, фитнес-центр и студия движения, озеленённая крыша с летней кухней и обеденной зоной, помещение для хранения велосипедов, а также индивидуальные кладовые, доступные для приобретения.

Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным деловым районам Мидтауна; в нескольких минутах находятся Саттон-Плейс, набережная Ист-Ривер, Центральный парк, рестораны, кафе и магазины района.

Полные условия предложения изложены в плане продажи, предоставляемом застройщиком. Регистрационный номер: CD20-0034. Застройщик: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Жильё предоставляется на равных условиях.

Now offering 5% to buyers brokers!

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.