테라스 파크 애비뉴 펜트하우스 - 하늘의 정원

시장에 처음으로 등장한 이 특별한 테라스 파크 애비뉴 펜트하우스는 넓은 야외 생활과 세련된 고급 인테리어가 만나는 마스터리 리노베이션된 주택을 소유할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 두 개의 유닛을 결합하여 맞춤형 2베드룸, 2욕실 레이아웃으로 만들어진 이 놀라운 전후 주택은 진정으로 독특합니다. 진정한 하늘의 정원인 이 집은 만국적인 야경이 내려다보이는 두 개의 넓은 조경 테라스로 구분되어 있어 우아한 야외 생활을 위해 설계되었습니다.

극적인 래핑 테라스는 그레이트룸과 다이닝 공간에서 원활하게 확장되어 도시 생활 위의 매우 평화롭고 조경이 된 실내외 생활 경험을 제공합니다. 대규모 엔터테인먼트와 친밀한 순간 모두를 위해 설계된 이 넓은 공간은 푸른 식물로 둘러싸인 라운지 공간, 바베큐 그릴이 있는 넓은 다이닝 공간, 아침 커피 또는 저녁 칵테일에 이상적인 프라이빗 알코브를 특징으로 합니다. 펼쳐진 파노라마 경관은 상징적인 엠파이어 스테이트 빌딩, 이스트 리버 위로 떠오르는 찬란한 일출, 그리고 반짝이는 북쪽 스카이라인을 포착하여 개인 전용 공간에서의 밤 경관을 밝혀줍니다.

테라스 바로 앞에는 대형 창문과 슬라이딩 유리문으로 둘러싸인 우아한 리빙 공간을 갖춘 남향의 그레이트룸이 있습니다. 대형 맞춤형 빌트인 책장이 공간을 기능성과 건축적 존재감으로 완성합니다.

최신 오픈컨셉 부엌은 세련되면서도 기능성이 뛰어나며, 풍부한 남향 채광을 누릴 수 있습니다. 광범위한 대리석 조리대와 독특한 대리석 아일랜드로 중심을 잡은 부엌은 매끄러운 맞춤형 캐비닛과 디자이너 가전제품, 와인 냉장고 등으로 보완됩니다. 두 개의 대형 창문과 야외 테라스로 이어지는 유리 문으로 이루어진 전용 다이닝 공간은 캐주얼한 모임과 공식적인 모임 모두에 적합합니다. 넓고 숨겨진 팬트리는 맞춤형 선반과 보쉬 세탁기 및 건조기가 있습니다.

주요 스위트룸은 사적인 피난처로, 우아한 앉은 공간과 두 번째 개인 조경 테라스로 이어지는 프렌치 도어가 있습니다. 이 장엄한 래핑 테라스는 맨해튼 스카이라인의 방해받지 않는 전망을 제공하며, 아침 커피나 저녁 휴식을 취하며 일몰을 즐기기에 완벽합니다. 주요 스위트룸에는 넓은 워크인 옷장과 추가로 두 개의 옷장이 포함되어 있습니다. 창이 있는 대리석 욕실은 대리석 세면대와 유리로 덮인 샤워실로 스타일리시하게 꾸며져 있습니다.

넓은 두 번째 침실은 복도에서 조용히 위치하며, 풍부한 녹색 야외 정원을 바라보는 두 개의 그림 같은 창문이 있습니다. 전체 대리석 욕실과 인접하여 있으며, 오버사이즈 욕조와 샤워가 있는 이 다용도 두 번째 침실은 손님, 홈 오피스, 혹은 서재로 이상적입니다.

유명한 건축가 에머리 로스가 설계한 7 파크 애비뉴는 맨해튼 중심부에 위치한 저명한 전후 아트 데코 협동 조합으로, 최고의 위치에서 완전한 서비스 생활을 제공합니다. 거주자는 상시 출입문 도어맨, 컨시어지, 주거 슈퍼인턴던트, 중앙 세탁실, 저장 공간, 그리고 개인 이벤트를 위해 사용할 수 있는 아름답게 조경된 옥상 테라스를 누릴 수 있습니다. 건물 옆에 있는 편리한 주차장은 거주자에게 할인 요금을 제공하고 컨시어지 서비스를 이용할 수 있습니다. 그랜드 센트럴 터미널과 펜 스테이션까지 도보 거리 내에 위치하여 도시 전역과 그 너머로의 매우 편리한 접근을 제공하며, 6호선 지하철과 MTA 버스 정류장이 길 건너에 위치하고 있으며, 미드타운, 노마드, 플랫아이언, 그리고 그라머시 뿐만 아니라 최고의 식사, 쇼핑, 피트니스 및 문화 명소까지 도보 거리입니다.

매달 발생하는 관리비는 기본 유지 관리 비용과 아래에 설명된 추가 과금으로 구성되어 있음을 유의하시기 바랍니다. 자본 과금은 2028년 3월에 종료될 예정입니다.
유지관리비: $4,622.71
보험 비료:

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
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