テラス付きパークアベニュー ペントハウス - 空にある庭

初めて市場に登場するこの卓越したテラス付きパークアベニューのペントハウスは、広々としたアウトドアライフと洗練されたラグジュアリーなインテリアが融合した、巧みに改装された住居を所有する稀な機会を提供します。2つのユニットを組み合わせてカスタム設計された2ベッドルーム、2バスレイアウトを持つこの驚くべきプレウォーの住居は、真にユニークです。「空にある庭」とも言えるこの家は、マンハッタンのスカイラインの妨げのないパノラマビューを楽しむためにデザインされた、2つのオーバーサイズのランドスケープテラスによって特徴づけられています。

壮大なラップアラウンドテラスは、グレートルームとダイニングエリアからシームレスに延びており、市の生活の高みからの非常に静かなランドスケープの屋内外のリビング体験を創り出します。大規模なエンターテイメントや親密な瞬間の両方に対応するようにデザインされたこの広々とした空間は、豊かな植栽に囲まれたラウンジエリア、バーベキューグリルを備えた広々としたダイニングエリア、そして朝のコーヒーや夕方のカクテルを楽しむのに理想的なプライベートアルコーブを提供しています。景観は、アイコニックなエンパイアステートビル、イーストリバー越しの輝く日の出、そしてきらめく北のスカイラインを捉え、自分だけのプライベートリトリートからの夜景を照らします。

テラスのすぐそばには、南向きのグレートルームがあり、大きな窓とスライドガラスドアにフレームされた優雅なリビングスペースが、テラスの緑を室内に招き入れます。床から天井までのカスタムビルトイン本棚が機能性と建築的存在感を持ってスペースを完結させます。

現代的なオープンコンセプトキッチンは洗練されており、高い機能性を持ち、豊富な南向きの光を受けます。広大な大理石のカウンタートップと特徴的な大理石のアイランドを基に、スリムなカスタムキャビネットとデザイナー家電（ワイン冷蔵庫を含む）で補完されています。カジュアルな集まりやフォーマルな集まりに適した専用のダイニングエリアには、大きな窓と外のテラスにつながるガラスのドアがあります。大きな隠れたパントリーには、カスタム棚とボッシュの洗濯機と乾燥機があります。

プライマリースイートはプライベートな隠れ家で、優雅なシッティングエリアと、外の2つ目のプライベートランドスケープテラスにつながるフレンチドアがあります。この素晴らしいラップアラウンドテラスは、マンハッタンのスカイライン（クライスラービルを含む）を妨げることなく見渡せ、朝のコーヒーや夕方のリラックスタイムに理想的です。プライマリースイートには、広々としたウォークインクローゼットと2つの追加クローゼットも含まれています。窓付きの大理石バスルームは、スタイリッシュな大理石のバニティとガラスで囲まれたシャワーを備えています。

大きなセカンドベッドルームは、廊下のそばに静かに位置しており、豊かな緑の庭を見下ろす2つの絵のような窓があります。オーバーサイズの浸かり用バスタブとシャワーを備えたフル大理石バスルームの隣にあり、この多目的なセカンドベッドルームはゲスト、ホームオフィス、またはダンに理想的です。

著名な建築家エメリー・ロスによって設計された7パークアベニューは、マンハッタンの中心に位置する卓越したプレウォーアールデコ協同組合で、プライムロケーションにおけるフルサービスの生活を提供します。住民は、常勤のドアマン、コンシェルジュ、住み込みのスーパーバイザー、中央のランドリー、収納、プライベートイベントに使用できる美しく整備された屋上テラスを利用できます。隣接する便利な駐車場は、住民にディスカウント料金を提供し、コンシェルジュサービスも利用できます。株主は柔軟なサブレットポリシーの恩恵を受け、ビルはピエ・ア・テールにも優しいです。

グランドセントラルターミナルやペンステーションまで徒歩圏内に理想的に位置しており、ロケーションは市内やその先に便利なアクセスを提供します。6番地下鉄とMTAバスの停留所は道を挟んで便利に位置し、ミッドタウン、ノマド、フラットアイロン、グラメルシー、さらには一流のダイニング、ショッピング、フィットネス、文化的な目的地まで徒歩圏内です。

月々の維持管理費用は基本維持費用と追加評価額から成り立っていることに注意してください。

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined belo