פנטהאוז בבר מעבר פינת פארק - גן בשמיים

מת debuting בשוק בפעם הראשונה, הפנטהאוז המדהים הזה שבפארק אבן מציע הזדמנות נדירה להחזיק בנכס ששודרג בשיא המומחיות, בו חיים חוץ מרווחים נפגשים עם פנים מפוארות ומעודנות. נוצר מאיחוד של שתי יחידות לתכנון מותאם אישית של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הנכס המדהים הזה שלפני מלחמת העולם הוא באמת ייחודי. גן אמיתי בשמיים, הבית מתאפיין בשני טרסות נוף גדולות מעוצבות לאורח חיים חוץ אלגנטי, עם נופים פנורמיים לא מכוסי של קו הרקיע של מנהטן.

הטרסה הדרמטית עוטפת את החדר הגדול ואזורי האוכל, יוצרת חווית חיים פנימית-חיצונית יוצאת דופן, גבוה מעל חיי העיר. תוכנן גם לאירוח בקנה מידה גדול וגם לרגעים אינטימיים, החלל הגדול מציע אזורי סלון מוקפים בצמחייה עשירה, פינת אוכל מרווחת עם גריל ברביקיו, ונישה פרטית אידיאלית לקפה של בוקר או קוקטיילים של ערב. נוף פנורמי מטלטל תופס את בניין האמפייר סטייט האייקוני, זריחות זוהרות מעל נהר המזרח, וקו הרקיע הצפוני המבריק, שמאיר את נופי הלילה מהמרפסת הפרטית שלך.

בקצה הטרסה נמצא חדר גדול הפונה דרומה, המציע חלל מגונן ומעוצב על ידי חלונות גדולים ודלתות זכוכית הזזה, המזמינות את הצמחייה של הטרסה לתוך הבית. מדפי ספרים מותקנים מכונת ראש ים מרצפה עד תקרה משלימים את החלל עם גם פונקציה ונוכחות אדריכלית.

המטבח המודרני והפתוח הוא גם מתוחכם וגם פונקציונלי מאוד, נהנה מאור דרומי בשפע. מקובע על ידי משטחי שיש רחבים ואי שיש בולט, המטבח משלים עם ארונות בנויים מותאמים אישית ומכשירי עיצוב, כולל מקרר יין. אזור אוכל ייחודי מתאים גם לאירועים מזדמנים וגם למצבים פורמליים, מוקף בשני חלונות גדולים ודלת זכוכית המובילה לטרסה החיצונית. ישנם גם ארון אוכל גדול צמוד עם מדפי מותאמים אישית ומכונת כביסה ומייבש של בוש.

הסוויטה הראשית היא מקום מפלט פרטי, המציעה אזור ישיבה מסביר פנים ודלתות צרפתיות המובילות החוצה לטרסה השנייה המזוגגת. הטרסה המדהימה הזו מציעה נופים לא מכוסי של קו הרקיע של מנהטן, כולל בניין קרייזלר, ומושלמת לקפה של בוקר או לפינוק בערב תוך כדי הנאה מהשקיעה. הסוויטה הראשית כוללת גם ארון לבוש גדול ושני ארונות נוספים. חדר הרחצה של הסוויטה הכולל חלון מעוצב בסגנון מעניין עם דלפק שיש ומקלחת סגורה בזכוכית.

החדר השני הגדול ממוקם בשקט בדרכם עם שני חלונות ציוריים הפונים לגן החיצוני הירוק והמגוון. סמוך לחדר רחצה מלא עשוי שיש, עם אמבטיה גדולה ומקלחת, החדר השני הזה הוא אידיאלי לאורחים, משרד ביתי או חדר מגונן.

מעוצב על ידי האדריכל המפורסם אמירי רות, 7 פארק אבן הוא שיתוף פעולה יוקרתי של ארט דקו מלפני מלחמת העולם בלב מנהטן, המציע חיים בשירות מלא במקום מרכזי. הדיירים נהנים משוער פניות, קונסיירג', מנהל במקום, כביסה מרכזית, אחסון וטרסה זולה מעוצבת יפה ​​זמינה לאירועים פרטיים. חניון נוח ליד הבניין מציע מחירים מוזלים לדיירים ושירותי קונסיירג'. ממוקם במרחק הליכה מתחנת גרנד סנטרל ותחנת פן, המיקום מספק גישה נוחה במיוחד ברחבי העיר ומעבר לכך, עם 6 תחנות רכבת תחתית ומסלולי אוטובוס MTA נוחים ממול, ובמרחק הליכה ממתוך מידטאון, נו-מאד, פלאטאיירון וגרמרסי, כמו גם מסעדות, קניות, כושר ויעדי תרבות מובילים.

אנא שימו לב כי דמי ההחזקה החודשיים מורכבים מעלות תחזוקה בסיסית והערכות נוספות, המפורטות למטה. ההערכה ההונית צפויה להסתיים במרץ 2028.
תחזוקה: 4,622.71 דולר
ביטוח

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As