프라임 선셋 파크 복합 용도 | 19 유닛 + 2 소매 | AT&T 옥상 수익 선셋 파크에 위치한 완전히 안정화된 복합 용도 자산을 확보할 수 있는 기관 품질의 기회로, 브루클린에서 공급 제약이 가장 심하고 지속적으로 높은 성과를 내는 임대 회랑 중 하나입니다. 이 자산은 19개의 주거 유닛, 2개의 1층 소매점, 그리고 AT&T와의 장기 옥상 임대 계약으로 구성되어 있어 다양화된 수입 흐름과 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 주거 구성 요소는 스튜디오부터 3베드룸 아파트까지 강력한 유닛 믹스를 특징으로 하여 일관된 수요와 장기적인 점유율을 지원합니다. 건물은 100% 점유율을 기록하며, 모든 아파트는 임대 안정화되었고 임대 통제가 없는 유닛으로, 예측 가능한 현장 수익과 장기 가치 보존을 제공합니다. 이는 제한된 신규 공급과 입증된 임대 강점을 가진 지역에서 여러 수익층, 하방 보호 및 장기 가치 상승 잠재력을 제공하는 진정한 핵심 선셋 파크 자산으로, 안전한 현금 흐름과 세대에 걸친 브루클린 부동산을 원하는 투자자에게 이상적인 매입 기회입니다.

Prime Sunset Park Mixed-Use | 19 Units + 2 Retail | AT&T Rooftop Income



Institutional-quality opportunity to acquire a fully stabilized mixed-use asset in Sunset Park, one of Brooklyn’s most supply-constrained and consistently high-performing rental corridors. The property consists of 19 residential units, two ground-floor retail stores, and a long-term rooftop lease with AT&T, delivering diversified income streams and durable cash flow.



The residential component features a strong unit mix from studios to three-bedroom apartments, supporting consistent demand and long-term occupancy. The building is 100% occupied, with all apartments rent-stabilized and no rent-controlled units, providing predictable in-place income with long-term value preservation.



This is a true core Sunset Park asset offering multiple income layers, downside protection, and long-term appreciation potential in a neighborhood with limited new supply and proven rental strength—an ideal acquisition for investors seeking secure cash flow and generational Brooklyn real estate.