Oportunidad institucional de primera calidad para adquirir un activo mixto completamente estabilizado en Sunset Park, uno de los corredores de alquiler más restringidos en suministro y con un rendimiento consistentemente alto en Brooklyn. La propiedad consta de 19 unidades residenciales, dos tiendas comerciales en la planta baja y un contrato de arrendamiento a largo plazo en la azotea con AT&T, lo que genera flujos de ingresos diversificados y un flujo de efectivo durable. El componente residencial presenta una mezcla robusta de unidades, desde estudios hasta apartamentos de tres habitaciones, apoyando la demanda constante y la ocupación a largo plazo. El edificio está 100% ocupado, con todos los apartamentos estabilizados en alquiler y sin unidades controladas por el alquiler, lo que proporciona ingresos predecibles en su lugar y preservación de valor a largo plazo. Este es un verdadero activo central en Sunset Park que ofrece múltiples capas de ingresos, protección ante pérdidas y potencial de apreciación a largo plazo en un vecindario con un suministro nuevo limitado y una fuerza de alquiler comprobada, una adquisición ideal para inversores que buscan un flujo de efectivo seguro y bienes raíces generacionales en Brooklyn.

Prime Sunset Park Mixed-Use | 19 Units + 2 Retail | AT&T Rooftop Income



Institutional-quality opportunity to acquire a fully stabilized mixed-use asset in Sunset Park, one of Brooklyn’s most supply-constrained and consistently high-performing rental corridors. The property consists of 19 residential units, two ground-floor retail stores, and a long-term rooftop lease with AT&T, delivering diversified income streams and durable cash flow.



The residential component features a strong unit mix from studios to three-bedroom apartments, supporting consistent demand and long-term occupancy. The building is 100% occupied, with all apartments rent-stabilized and no rent-controlled units, providing predictable in-place income with long-term value preservation.



This is a true core Sunset Park asset offering multiple income layers, downside protection, and long-term appreciation potential in a neighborhood with limited new supply and proven rental strength—an ideal acquisition for investors seeking secure cash flow and generational Brooklyn real estate.