プライムサンセットパーク混合用途 | 19ユニット + 2小売店 | AT&T屋上収入 サンセットパークにある完全に安定した混合用途資産を取得するための機関投資家向けの高品質な機会で、ブルックリンで最も供給が制約され、常に高いパフォーマンスを発揮している賃貸コリドーの一つです。この物件は19の住宅ユニット、2つの1階小売店舗、およびAT&Tとの長期屋上リースで構成されており、多様な収入源と持続的なキャッシュフローを提供します。住宅部分はスタジオから3ベッドルームアパートメントまでの強力なユニットミックスを特徴としており、一貫した需要と長期的な占有を支えています。建物は100%占有されており、すべてのアパートは家賃安定化されており、家賃統制されているユニットはありません。これにより、予測可能な現地収入が得られ、長期的な価値保存が実現されます。これは本当に核となるサンセットパーク資産であり、複数の収入層、ダウンサイド保護、および新しい供給が限られ、賃貸力が証明された地域における長期的な価格上昇の可能性を提供する投資家にとって、確実なキャッシュフローと世代を超えるブルックリン不動産を求める理想的な取得機会です。

Prime Sunset Park Mixed-Use | 19 Units + 2 Retail | AT&T Rooftop Income



Institutional-quality opportunity to acquire a fully stabilized mixed-use asset in Sunset Park, one of Brooklyn’s most supply-constrained and consistently high-performing rental corridors. The property consists of 19 residential units, two ground-floor retail stores, and a long-term rooftop lease with AT&T, delivering diversified income streams and durable cash flow.



The residential component features a strong unit mix from studios to three-bedroom apartments, supporting consistent demand and long-term occupancy. The building is 100% occupied, with all apartments rent-stabilized and no rent-controlled units, providing predictable in-place income with long-term value preservation.



This is a true core Sunset Park asset offering multiple income layers, downside protection, and long-term appreciation potential in a neighborhood with limited new supply and proven rental strength—an ideal acquisition for investors seeking secure cash flow and generational Brooklyn real estate.