פרויקט מעורב במיקום מעולה בסאנסט פארק | 19 דירות + 2 מסחריות | הכנסה מגג AT&T הזדמנות באיכות מוסדית לרכוש נכס מעורב שהוטמע באופן מלא בסאנסט פארק, אחד ממסדרונות השכירות הכי מצומצמים וביצועים גבוהים בבروוקלין. הנכס כולל 19 יחידות מגורים, שתי חנויות בקומת הקרקע והשכרה ארוכת טווח בגג עם AT&T, המציעה זרמי הכנסה מגוונים এবং תזרים מזומנים יציב. רכיב המגורים כולל תמהיל חזק של יחידות, מדירות סטודיו ועד דירות של שלושה חדרים, התומך בביקוש עקבי ואכלוס ארוך טווח. הבניין מאוכלס 100%, עם כל הדירות מווסתות בשכר דירה וללא יחידות תחת פיקוח שכר דירה, מה שמספק הכנסה צפויה ומניעת ערך ארוכת טווח. זהו נכס עצום בסאנסט פארק המציע שכבות הכנסה רבות, הגנה מפני ירידות, ופוטנציאל עלייה בערך ארוך טווח בשכונה עם אספקה חדשה מוגבלת וחוזק השכרה מוכח - רכישה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים תזרימי מזומנים בטוחים ונדל"ן בברוקלין לדורות.

Prime Sunset Park Mixed-Use | 19 Units + 2 Retail | AT&T Rooftop Income



Institutional-quality opportunity to acquire a fully stabilized mixed-use asset in Sunset Park, one of Brooklyn’s most supply-constrained and consistently high-performing rental corridors. The property consists of 19 residential units, two ground-floor retail stores, and a long-term rooftop lease with AT&T, delivering diversified income streams and durable cash flow.



The residential component features a strong unit mix from studios to three-bedroom apartments, supporting consistent demand and long-term occupancy. The building is 100% occupied, with all apartments rent-stabilized and no rent-controlled units, providing predictable in-place income with long-term value preservation.



This is a true core Sunset Park asset offering multiple income layers, downside protection, and long-term appreciation potential in a neighborhood with limited new supply and proven rental strength—an ideal acquisition for investors seeking secure cash flow and generational Brooklyn real estate.