រស់នៅ/ធ្វើការនៅចំកណ្ដាល BOERUM HILL

ឱកាសដ៏កម្រមួយនៅ Brooklyn ក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានភាពបត់បែន បង្កើតចំណូល មានកន្លែងធ្វើការ និងកន្លែងក្រៅផ្ទះឯកជន—ទាំងអស់ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ផ្ទះ brownstone ដ៏គួរឱ្យចង់រស់នៅបំផុតមួយរបស់តំបន់។

ស្ថិតនៅមិនឆ្ងាយពី Smith Street, 210 Hoyt Street ផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលដ៏ពិសេសរវាងសក្ដានុពលនៃការវិនិយោគ និងភាពបត់បែននៃរបៀបរស់នៅ។ បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានរៀបចំជាហាងពាណិជ្ជកម្មបែបឡៅហ្វ៍បើកចំហ ដែលទើបជួសជុលថ្មីនៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងមានផ្ទះល្វែងជួលសម្រាប់រស់នៅពីរយូនីតនៅជាន់ខាងលើ។ ប៉ុន្តែវាក៏អាចកែប្រែទៅជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់រស់នៅ និងធ្វើការពិតប្រាកដបានផងដែរ ដែលផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកប្រកបអាជីវកម្ម បង្កើតស្ទូឌីយោសិល្បៈ ឬរៀបចំកន្លែងធ្វើការផ្ទាល់ខ្លួន ខណៈពេលដែលទទួលបានចំណូលពីការជួលជាន់សម្រាប់ស្នាក់នៅ។

លំហនៅជាន់ផ្ទាល់ដីមានសួនឯកជន និងបន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញ ដែលធ្វើឱ្យវាស័ក្តិសមជាពិសេសសម្រាប់ស្ទូឌីយោ ការិយាល័យ បន្ទប់តាំងបង្ហាញ ឬការប្រើប្រាស់បែបច្នៃប្រឌិត និងវិជ្ជាជីវៈផ្សេងៗ។ ផ្ទះល្វែងទាំងពីរនៅជាន់ខាងលើផ្តល់ចំណូលបន្ថែម និងភាពបត់បែន។ អ្នកជួលដ៏ល្អនៅជាន់ទីពីរ ដែលមានកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលខ្លី រីករាយនឹងបន្តស្នាក់នៅ ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់ម្ចាស់ថ្មីដែលចង់បានចំណូលភ្លាមៗ។

អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អអស់ជាច្រើនឆ្នាំ មានប្រព័ន្ធមេកានិចដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ហើយផ្តល់ជាផ្ទាំងទទេដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ការកែលម្អផ្នែកសោភ័ណភាព ឬការជួសជុលតាមតម្រូវការដែលមានមហិច្ឆតាកាន់តែខ្លាំង។ ប្រសិនបើជួលទាំងបីយូនីត ចំណូលដែលបានព្យាករណ៍មានប្រមាណ ១២,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ—ឬអ្នកអាចរៀបចំជម្រើសរស់នៅ/ធ្វើការផ្ទាល់ខ្លួនដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការរបស់អ្នក។

ហើយទីតាំងនេះក៏ពិបាករកកន្លែងប្រៀបផ្ទឹមបានដែរ។ ពេលចេញពីផ្ទះ អ្នកនឹងនៅជិតភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាងលក់ទំនិញទាន់សម័យ និងភាពរស់រវើករបស់សង្កាត់តាម Smith Street, Court Street និង Atlantic Avenue។ នៅក្បែរនោះក៏មាន Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s និងកន្លែងពេញនិយមជាច្រើនទៀត។ Brooklyn Bridge Park, Barclays Center និង Downtown Brooklyn សុទ្ធតែនៅមិនឆ្ងាយ ខណៈរថភ្លើងក្រោមដីខ្សែ F, G, A, C និង R ផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទូទាំង Brooklyn និង Manhattan។

ឱកាសដ៏កម្រក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានភាពបត់បែន នៅក្នុងសង្កាត់ដែលគេចង់បានបំផុតមួយរបស់ Brooklyn—ក្នុងតម្លៃដែលអាចប្រៀបធៀបបានយ៉ាងល្អជាមួយខុនដូ ប៉ុន្តែផ្តល់ភាពបត់បែន និងសក្ដានុពលចំណូលច្រើនជាងយ៉ាងខ្លាំង។

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.