ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យចម្រុះដ៏វិសេសវិសាល – 58-34 និង 58-36 Catalpa Avenue

ឱកាសដ៏លេចធ្លោមួយក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យវិនិយោគប្រើប្រាស់ចម្រុះទំហំធំ ដែលរួមមានអគារជាប់គ្នាពីរ អាសយដ្ឋានតាមដងផ្លូវពីរ និងបណ្ណកម្មសិទ្ធិតែមួយ។ អចលនទ្រព្យដ៏ពិសេសនេះរួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋានជាមួយទីតាំងពាណិជ្ជកម្មធំមួយ ដែលបច្ចុប្បន្នប្រើជាផ្ទះបុណ្យសព ដោយផ្តល់នូវទ្រព្យសកម្មបង្កើតប្រាក់ចំណូលចម្រុះ ដែលមានទាំងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។

អគារនីមួយៗមានទំហំប្រហែល 20 ហ្វីត គុណនឹង 55 ហ្វីត និងមានផ្ទៃក្រឡាអាចរស់នៅបានប្រហែល 3,300 ហ្វីតការ៉េ។ អគារទាំងពីរមានប្លង់បន្ទប់ ៦ បន្ទប់នៅជាន់ក្រោម និង ៦ បន្ទប់នៅជាន់លើ ដែលផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅធំទូលាយ និងអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនបែប។ ទីតាំងពាណិជ្ជកម្មមានប្លង់ប្រកបដោយមុខងារសមស្របសម្រាប់ផ្ទះបុណ្យសព រួមមានការិយាល័យខាងមុខ បន្ទប់ទទួលមើលសព បន្ទប់រៀបចំសព បន្ទប់ទឹកពីរ ផ្ទះបាយតូច បន្ទប់ក្រោមដី និងច្រកចូលខាងក្រោយ។ លក្ខណៈពិសេសបន្ថែមមានបន្ទប់ក្រោមដីសម្រាប់ស្តុកទុក ជណ្តើរយន្តបម្រើតំបន់ផ្ទះបុណ្យសព ឃ្លាំងស្តុកទុកពីរ ប្រព័ន្ធកាមេរ៉ាសុវត្ថិភាព ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាលនៅក្នុងផ្ទះបុណ្យសព និងប្រព័ន្ធកម្តៅប្រើឡចំហាយឧស្ម័ន។

អចលនទ្រព្យនេះនឹងប្រគល់ជូនដោយមានអាផាតមិនទំនេរ 3 ក្នុងចំណោម 4 យូនីត ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនដ៏មានន័យដល់អ្នកវិនិយោគថ្មី ក្នុងការជួសជុល ស្វែងរកអ្នកជួលថ្មី ឬបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរចំណូលពីលំនៅដ្ឋាន។ អចលនទ្រព្យនេះមានដីឡូត៍ជាប់គ្នាពីរ ដែលនីមួយៗមានទំហំប្រហែល 20 ហ្វីត គុណនឹង 83.5 ហ្វីត និងមានមុខទទឹងសរុបប្រហែល 40 ហ្វីត។ អគារជាប់គ្នា និងលំហប្រើប្រាស់ច្រើនសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម បង្កើតជាឱកាសដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់វិនិយោគិនដែលស្វែងរកចំណូលពីការជួលចម្រុះក្រោមកម្មសិទ្ធិតែមួយ។

ដោយអគារទាំងពីរមានប្លង់ ៦ បន្ទប់នៅជាន់ក្រោម និង ៦ បន្ទប់នៅជាន់លើ មានផ្ទៃក្រឡាអាចរស់នៅបានប្រហែល 3,300 ហ្វីតការ៉េក្នុងមួយអគារ ព្រមទាំងផ្នែកពាណិជ្ជកម្មទំហំធំ អចលនទ្រព្យនេះបង្ហាញពីការរួមបញ្ចូលដ៏ប្លែករវាងការស្នាក់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់ និងសក្តានុពលវិនិយោគរយៈពេលវែង។

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.