$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ទាំងអស់!!! អត្រាចំណេញ Cap 8.32% អគារលក់រាយ 2 យូនីត ទំហំ 3,200 ហ្វីតការ៉េ មានចំណតឯកជន លើផ្លូវ Montauk Highway ដាក់លក់!!! អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចំកណ្ដាលតំបន់ Lindenhurst ចន្លោះ Great Neck Road និង Wellwood Avenue!!! អចលនទ្រព្យនេះមានស្លាកសញ្ញាដែលមើលឃើញច្បាស់ ការបង្ហាញទីតាំងល្អបំផុត ការកំណត់តំបន់ E Multipurpose ចំណតរថយន្ត 6 កន្លែង ដី 2 ឡូត៍ ពិដានខ្ពស់ 8 ហ្វីត ផ្លូវចូល និងចំណតឯកជន ច្រកកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវដែលដាក់ទីតាំងយ៉ាងយុទ្ធសាស្ត្រ អគ្គិសនី 200 អំពែរ ភ្លើង LED ថ្មីទាំងអស់ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងច្រើនទៀត!!! អចលនទ្រព្យនេះមានមុខទល់ផ្លូវប្រវែង 60 ហ្វីត លើផ្លូវ Montauk Highway ដែលមានចរាចរណ៍មមាញឹក!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP និងច្រើនទៀត!!! អាចប្រគល់អគារទាំងមូលដោយគ្មានអ្នកជួលបាន ប្រសិនបើចាំបាច់!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱកាសសក្តានុពលកើនតម្លៃយ៉ាងធំធេង!!! នេះអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាទីតាំងថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល៖

601 (ហាងទំហំ 1,600 ហ្វីតការ៉េ)៖ $42,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ទំនេរ)
603 (ហាងទំហំ 1,600 ហ្វីតការ៉េ)៖ $21,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ កិច្ចសន្យាជួលប្រចាំខែទៅប្រចាំខែ។

ចំណូលសរុបតាមការព្យាករណ៍៖ $63,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយ៖

ហ្គាស៖ $0 ក្នុងមួយឆ្នាំ
អគ្គិសនី៖ $0 ក្នុងមួយឆ្នាំ
ទឹក៖ $0 ក្នុងមួយឆ្នាំ
ការថែទាំ និងជួសជុល៖ $250 ក្នុងមួយឆ្នាំ
ធានារ៉ាប់រង៖ $2,816 ក្នុងមួយឆ្នាំ
ពន្ធ៖ $19,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយសរុប៖ $22,066 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI)៖ $41,534 ក្នុងមួយឆ្នាំ (អត្រាចំណេញ Cap តាមការព្យាករណ៍ 8.32%!!!)

MLS#‎	1061701
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$18,400
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
រថភ្លើង	0.8 ម៉ាយล์: "Lindenhurst"
	1.8 ម៉ាយล์: "Copiague"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.