នៅពីក្រោយមុខអគារឥដ្ឋបែបបុរាណដែលសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ១៨៩៩ លើផ្លូវលេខ 3rd Place ដែលមានដើមឈើអមសងខាង ចន្លោះផ្លូវ Court និង Smith ផ្ទះ Residence 2 គឺជាលំនៅឋានពីរជាន់ខាងលើ ដែលមានដំបូលរាបឯកជន បង្ហាញឱ្យឃើញថា ផ្ទះជួររបស់ Brooklyn អាចប្រែក្លាយទៅជាអ្វីបាន។ ក្រុមហ៊ុន Atelier New York Architecture ដោយមានស្ថាបត្យករ Anatole Plotkin បានរុះរើអគារចុះដល់តួជញ្ជាំងកំបោរដើម ហើយសាងសង់ឡើងវិញជាអគារខុនដូមីញ៉ូមចំនួន ២ លំនៅឋាន ដោយបន្ថែមផ្នែកបន្ថែមធ្វើពីដែក និងប្លុកនៅខាងក្រោយ ខណៈពេលដែលរក្សារូបរាងខាងមុខតាមផ្លូវ ដែលជាលក្ខណៈសម្គាល់របស់ Carroll Gardens។

ការរចនានេះប្រកាន់ខ្ជាប់ប្រពៃណីយ៉ាងពេញលេញ៖ សួនច្បារខាងមុខដែលរៀបចំយ៉ាងស្រស់ស្អាត ជណ្តើរចូលខាងមុខបញ្ចប់ដោយថ្ម brownstone និងរបងដែកចាក់ លំនាំថ្ម brownstone ជុំវិញបង្អួច Pella ស្រោបអាលុយមីញ៉ូម និងទ្វារឈើកញ្ចក់មួយគូដែលបើកទៅកាន់ច្រកចូលឯកជន។ ខាងក្នុង ដៃទប់ជណ្តើរធ្វើពីឈើ cherry ដែលបានជួសជុលឡើងវិញ ដើរតាមជណ្តើរកោងដើមឡើងទៅកាន់លំនៅឋានពីរជាន់ ដែលពិដានមានកម្ពស់ប្រហែល 9 ហ្វីត 9 អ៊ីញ ពីលើកម្រាលឈើអុកពណ៌ស្រាលជាបន្ទះធំទូលាយ ហើយអំពូលភ្លើងបង្កប់ជួយរក្សាខ្សែរចនាទាំងអស់ឱ្យស្អាតរលូន។

លំនៅឋានពីរជាន់នេះមានបន្ទប់គេង ៤ និងបន្ទប់ទឹក ៣ មានផ្ទៃក្រឡា 2,218 ហ្វីតការ៉េ រួមមានសាលចូលឯកជននៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងផ្លូវឡើងផ្ទាល់របស់ខ្លួនទៅកាន់ដំបូល។ ជាន់សំខាន់ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ការរស់នៅ៖ ផ្ទះបាយរួមបញ្ចូលទូឈើ Douglas fir កាត់ជាបន្ទះស្នូលផ្ទាល់ខ្លួន ជាមួយតុ Caesarstone ចង្ក្រាន Bosch ឧបករណ៍បូមផ្សែង XO និងទូរក្លាស្សេរក្សាស្រា ខណៈយ៉រ Juliet បើកចំហតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារទៅកាន់ទេសភាពដើមឈើ។ បន្ទប់ទឹកមេបំពាក់គ្រឿងបរិក្ខារ Brizo Jason Wu និង Duravit។

ការរចនានេះរក្សាទុកការបង្ហាញដ៏លេចធ្លោបំផុតសម្រាប់ជាន់ខាងលើនៃលំនៅឋានពីរជាន់។ ទ្វារកញ្ចក់ស៊ុមខ្មៅពីជាន់ដល់ពិដាន បើកចេញពីបន្ទប់គេងមេទៅកាន់រាបស្មើឯកជនទំហំ 206 ហ្វីតការ៉េ ហើយជណ្តើរឡើងតាមផ្នែកខាងលើនៃអគារ នាំទៅកាន់ដំបូលរាបឯកជនទំហំ 333 ហ្វីតការ៉េ ដែលអាចមើលឃើញទេសភាពអគារខ្ពស់ៗនៃ Manhattan និង Downtown Brooklyn។ សរុបមក មានផ្ទៃកន្លែងក្រៅឯកជន 539 ហ្វីតការ៉េ។ ប្រព័ន្ធកំដៅ និងត្រជាក់ដោយម៉ាស៊ីនបូមកម្តៅ Mitsubishi ព្រមទាំងម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតនៅក្នុងបន្ទប់ បំពេញភាពល្អឥតខ្ចោះនៃលំនៅឋាននេះ។

ភោជនីយដ្ឋាន និងហាងនានានៅតាមផ្លូវ Smith និង Court ស្ថិតនៅជិតបំផុត ហើយស្ថានីយ Carroll Street របស់រថភ្លើង F និង G មានចម្ងាយប្រហែល 0.17 ម៉ាយពីទ្វារ។ សូមសួរយើងអំពីឱកាសចតរថយន្តនៅក្បែរនោះ។

រូបភាពមួយចំនួនត្រូវបានរៀបចំតុបតែងជានិម្មិតសម្រាប់គោលបំណងបង្ហាញ។ គ្រឿងសង្ហារឹម និងការតុបតែងដែលបង្ហាញក្នុងរូបភាព មិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលទេ ហើយអាចមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់លំនៅឋាននេះឡើយ។

លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ជូនពេញលេញ មាននៅក្នុងគម្រោងផ្តល់ជូនដែលអាចស្នើសុំបានពីអ្នកឧបត្ថម្ភ។ លេខឯកសារ CD24-0370។

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.