ឱកាសវិនិយោគសម្រាប់គ្រួសារ Prime 8។ អចលនទ្រព្យដែលបានជួល 100% និងរួចរាល់សម្រាប់ដំណើរការ ជាមួយអត្រាចំណេញពីការជួល / ROI៖ លើស 7%។ ចំណូលប្រចាំឆ្នាំសរុប៖ 217,176 ដុល្លារ។ អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានស្ថិរភាពខ្ពស់ និងផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់ពិសេស ស្ថិតនៅទីតាំងមានតម្រូវការខ្ពស់ក្នុងតំបន់ Staten Island។ សាងសង់លើផ្ទៃដីទំហំ 38’ x 100’ ដែលមានទំហំសរុប 11,400 ហ្វីតការ៉េ អគារឥដ្ឋពេញលេញនេះងាយស្រួលថែទាំ ហើយត្រូវបានជួលពេញ 100% ដោយមានការរួមបញ្ចូលយ៉ាងសមស្របរវាងលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ និងហាងលក់រាយដែលមានកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង។

ចំណូលពីលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារដែលមានការធានា៖ អាផាតមិនចំនួន 8 បន្ទប់ដែលបានជួលពេញលេញ និងមានការកំណត់ស្ថិរភាពថ្លៃជួល (4 យូនីតមាន 2 បន្ទប់គេង និង 4 យូនីតមាន 1 បន្ទប់គេង) ដែលផ្តល់នូវការរក្សាអ្នកជួលបានយ៉ាងល្អ និងលំហូរថ្លៃជួលស្របច្បាប់ និងអាចព្យាករណ៍បាន • មានអ្នកជួលអាជីវកម្មជាយុថ្កា • កំណើនបូកសរុបដែលការពារពីអតិផរណា 100%៖ រចនាសម្ព័ន្ធកិច្ចសន្យាជួលដ៏កម្រដែលអ្នកជួលលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មគ្រប់រូបនៅក្នុងអគារ មានលក្ខខណ្ឌបង្កើនថ្លៃជួល 3% រៀងរាល់ឆ្នាំដែលបានបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យា ដោយធានាកំណើនចំណូលបែបបូកសរុបនៅទូទាំងអចលនទ្រព្យទាំងមូល • ទិន្នន័យហិរញ្ញវត្ថុសុទ្ធរឹងមាំ៖ ចំណូលសរុប 217,176 ដុល្លារ/ឆ្នាំ ទល់នឹងចំណាយប្រតិបត្តិការទាបត្រឹម 62,600 ដុល្លារ/ឆ្នាំ (ពន្ធ៖ 34,000 ដុល្លារ សេវាប្រើប្រាស់/ធានារ៉ាប់រង/ថែទាំ៖ 28,600 ដុល្លារ)។

អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅជ្រុងផ្លូវដែលមានភាពមើលឃើញខ្ពស់ មានចរាចរណ៍ថ្មើរជើងល្អ ការចូលដំណើរការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈភ្លាមៗ និងស្ថិតក្នុងសហគមន៍ដែលមានប្រជាសាស្ត្ររឹងមាំ។ អចលនទ្រព្យដែលរួចរាល់សម្រាប់ដំណើរការនេះ សមស្របបំផុតសម្រាប់អ្នកទិញដែលប្រើប្រាស់ការផ្លាស់ប្តូរវិនិយោគប្រភេទ 1031 ឬសម្រាប់ការពង្រីកបណ្ដុំវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.