ឱកាសវិនិយោគបែបប៊ូទិក “RARE 23 Wide” ដែលអាចដំណើរការបានភ្លាមៗ

បន្ទប់គេង ៨ បន្ទប់ទឹក ៤ ផ្ទៃក្រឡា ៥,២០០+ ហ្វីតការ៉េ យូនីតតម្លៃទីផ្សារសេរី ៤

ចំណុចសំខាន់ៗនៃការវិនិយោគ៖

- អចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារសម្រាប់ជួលក្នុងទីផ្សារសេរី ដែលមានលក្ខណៈប្រណីត អាចដំណើរការបានភ្លាមៗ និងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរ៖ យូនីតទាំង ៤ បច្ចុប្បន្នកំពុងជួលក្នុងតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ ខណៈដែលនៅតែបង្កើតអត្រាចំណេញមូលធនល្អ
- ប្លង់ធំទូលាយជាង ៥,២០០ ហ្វីតការ៉េ មានពិដានខ្ពស់ និងបន្ទប់ធំទូលាយ
- សម្ភារៈបញ្ចប់កម្រិតខ្ពស់៖ ជាន់ឈើរឹង តុផ្ទះបាយថ្ម ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គុណភាពខ្ពស់ ផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅ ជាន់បន្ទប់ទឹកកំដៅដោយប្រព័ន្ធកំដៅក្រោមជាន់ ម៉ាស៊ីនបោកគក់/ម៉ាស៊ីនសម្ងួតក្នុងយូនីត និងប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កម្តៅប្រភេទ Mini-Split
- សួនច្បារមុខ និងខាងក្រោយធំទូលាយ សមស្របសម្រាប់បង្កើនភាពទាក់ទាញពីខាងផ្លូវ និងការទទួលភ្ញៀវ
- សិទ្ធិសាងសង់បន្ថែមតាមបរិមាណខ្យល់ដែលនៅសល់ អនុញ្ញាតឱ្យបន្ថែមជាន់ ឬរៀបចំប្លង់ឡើងវិញទៅជាយូនីត ៣ បន្ទប់គេងធំជាងមុន ឬម៉ូដែលរស់នៅ/ធ្វើការរួមគ្នា
- មានសក្តានុពលកើនចំណេញខ្ពស់សម្រាប់ការជួលប្រណីតដល់ក្រុមហ៊ុន ឬការជួលរយៈពេលខ្លី ជាមួយបុព្វលាភថ្លៃជួល ៣០%
- ថ្លៃគ្រប់គ្រងទាប — ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មានម៉ែត្រវាស់ដាច់ដោយឡែក និងប្រព័ន្ធទំនើបជួយកាត់បន្ថយចំណាយ ធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់វិនិយោគិន
- ទីតាំងល្អបំផុតនៅហាលេម — ស្ថិតទល់មុខសួនផ្កា Harlem Rose Garden នៅលើផ្លូវមានដើមឈើជាប់សងខាង ក្បែរមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងភោជនីយដ្ឋាននៅផ្លូវលេខ 125th, Whole Foods, Trader Joe’s និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី/Metro-North សំខាន់ៗ

នេះជាឱកាសវិនិយោគបែបប៊ូទិកដ៏ពិសេសមួយនៅកណ្តាលតំបន់ហាលេម។ អចលនទ្រព្យ 7 East 129th Street រួមបញ្ចូលចំណូលពីទីផ្សារសេរីជាមួយសក្តានុពលកើនតម្លៃយ៉ាងសំខាន់។ មានផ្ទៃក្រឡាជាង ៥,២០០ ហ្វីតការ៉េ លើទំហំមុខទទឹង ២២.៥ ហ្វីត x ជម្រៅ ៥៩ ហ្វីត ដែលផ្តល់ភាពទាក់ទាញពីខាងផ្លូវកម្រឃើញក្នុងអចលនទ្រព្យពហុយូនីត។ យូនីតទីផ្សារសេរីទាំង ៤ ត្រូវបានជួសជុលទំនើបពេញលេញ ដោយបំពាក់សម្ភារៈបញ្ចប់ប្រណីត និងប្លង់រៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ យូនីតទាំងនេះមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់ទាំងអ្នកជួលរយៈពេលវែង និងប្រតិបត្តិករជួលផ្ទះដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹម។ វិនិយោគិននឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសេណារីយ៉ូចំណូលជាច្រើនដែលអាចអនុវត្តបាន។ អ្នកអាចទទួលបានចំណេញភ្លាមៗពីកិច្ចសន្យាជួលដែលមានស្រាប់ ខណៈពេលបង្កើនផលត្រឡប់មកវិញតាមរយៈការរៀបចំទីតាំងឡើងវិញ ការបង្កើនថ្លៃជួលឱ្យស្របតាមទីផ្សារ ឬយុទ្ធសាស្ត្រជួលរយៈពេលខ្លី។

ការរៀបចំអចលនទ្រព្យ

- យូនីតជាន់សួនច្បារ៖ បន្ទប់គេង ១ បែបទំនើប និងធំទូលាយ មានសួនច្បារឯកជនពីរកម្រិត ជាន់បន្ទប់ទឹកកំដៅដោយប្រព័ន្ធកំដៅក្រោមជាន់ និងសម្ភារៈបញ្ចប់កម្រិតខ្ពស់ សមស្របបំផុតសម្រាប់ការជួលមានគ្រឿងសង្ហារឹមដល់ក្រុមហ៊ុន ឬការជួលរយៈពេលខ្លី
- យូនីតជាន់ Parlor និងជាន់ទីបី៖ អាផាតមិនមានបន្ទប់គេង ២ ប្រភេទលាតសន្ធឹងពីមុខទៅក្រោយ មានពិដានកម្ពស់ ១១ ហ្វីត ពន្លឺបែរទៅទិសខាងត្បូង ឥដ្ឋបង្ហាញជាចំហ ចង្ក្រានតុបតែង និងផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅ
- ជាន់ទីបួន៖ យូនីតពេញមួយជាន់មានបន្ទប់គេង ៣ ធំទូលាយ មានបង្អួចលើដំបូល និងពន្លឺធម្មជាតិច្រើន — ល្អសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យរស់នៅដោយខ្លួនឯង ឬរៀបចំឡើងវិញសម្រាប់ជួលក្នុងតម្លៃពិសេស

ធ្វើដំណើរទៅ Midtown បានក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាននាទី តាមរយៈរថភ្លើងក្រោមដីនៅក្បែរនោះ (2/3, 4/5/6) និង Metro-North។ Whole Foods, Trader Joe’s, Target ព្រមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ និងភោជនីយដ្ឋាននៅផ្លូវលេខ 125th ស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មានប្លុកប៉ុណ្ណោះ។ ទីតាំងអចលនទ្រព្យនេះរួមបញ្ចូលភាពទាក់ទាញបែបលំនៅដ្ឋានរបស់ហាលេម ជាមួយភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលដំណើរការតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាមូលដ្ឋានយុទ្ធសាស្ត្រដ៏ល្អក្នុងទីផ្សារមួយដែលមានភាពសកម្មបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគនៅទីក្រុងញូវយ៉ក។

7 East 129th Street គឺជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យពហុយូនីតបែបប៊ូទិក ប្រណីត និងស្ថិតក្នុងទីផ្សារសេរី នៅ Central Harlem។ ដោយរួមបញ្ចូលចំណូលមានស្ថិរភាព សក្តានុពលបន្ថែមតម្លៃ និងសម្ភារៈបញ្ចប់បែបប៊ូទិក អចលនទ្រព្យនេះគឺជាជម្រើសទិញដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគិនមានបទពិសោធន៍ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលចង់រស់នៅដោយខ្លួនឯង និងប្រើចំណូលសម្រាប់បន្ថយចំណាយ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់បង្កើនតម្លៃបន្ថែមនៅក្នុងតំបន់មួយដែលមានភាពសកម្មបំផុតរបស់ទីក្រុងញូវយ៉ក។

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.