ឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់កាន់កាប់ផ្ទះជួរ (Rowhouse) ចំនួនបីយូនីតគ្រួសារ ស្ថិតនៅលើប្លុកស្ងប់ស្ងាត់ដែលមានដើមឈើតាមដងផ្លូវ ក្នុងតំបន់ Central Harlem!

អចលនទ្រព្យនៅលេខ 10 East 129th Street មានផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ 3,990 ตารางហ្វីតនៅផ្នែកខាងលើដី រួមមានលំនៅដ្ឋានបីជាន់ពេញល្វែងដែលមានទំហំធំទូលាយ កន្លែងខាងក្រៅឯកជន និងភាពបត់បែនខ្ពស់ សម្រាប់ម្ចាស់រស់នៅផ្ទាល់ ឬអ្នកវិនិយោគ។

អគារនេះសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2010 និងស្ថិតលើដីទទឹង 19.25 ហ្វីត និងជម្រៅ 99 ហ្វីត។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានរៀបចំជាផ្ទះឌុយប្លិចបែបសួនច្បារ (garden duplex) ជាមួយលំនៅដ្ឋានបន្ទប់គេងបីចំនួនពីរ ដែលកាន់កាប់ពេញមួយជាន់នៅខាងលើ។ អាផាតមិននីមួយៗមានទិសបែរទៅខាងជើង និងខាងត្បូង ទទួលបានពន្លឺធម្មជាតិល្អឥតខ្ចោះ មានកម្រាលឈើរឹង ទូដាក់សម្ភារៈធំទូលាយ និងម៉ាស៊ីនបោកគក់-សម្ងួតផ្ទាល់ខ្លួន។

លំនៅដ្ឋានសួនច្បារ លេខ 1៖

ផ្ទះឌុយប្លិចមានបន្ទប់គេងពីរ និងបន្ទប់ទឹកមួយកន្លះ ដែលមានទំហំធំទូលាយ។ ជាន់សំខាន់មានតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារដែលភ្លឺច្បាស់ ផ្ទះបាយបើកចំហបែប pass-through ដែលមានតុផ្ទៃថ្ម ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អ៊ីណុក មាស៊ីនលាងចាន និងបារអាហារពេលព្រឹក បន្ទប់គេងពីរ បន្ទប់ទឹកពេញមួយ និងច្រកចូលផ្ទាល់ទៅសួនច្បារខាងក្រោយឯកជនដែលបានរៀបចំទេសភាពមួយផ្នែក។ ជាន់ក្រោមផ្តល់នូវផ្ទៃក្រឡាបន្ថែមយ៉ាងច្រើន សម្រាប់ការកម្សាន្ត ការងារ ចំណង់ចំណូលចិត្ត ឬសកម្មភាពច្នៃប្រឌិតផ្សេងៗ។ បច្ចុប្បន្នជាន់នេះត្រូវបានរៀបចំជាស្ទូឌីយោតន្ត្រី និងតំបន់ទទួលភ្ញៀវ ហើយក៏មានបន្ទប់ទឹកកន្លះ និងម៉ាស៊ីនបោកគក់-សម្ងួតផងដែរ។

លំនៅដ្ឋានលេខ 2 និងលេខ 3

ប្លង់លំនៅដ្ឋានបន្ទប់គេងបី និងបន្ទប់ទឹកពីរ ដែលលាតសន្ធឹងពេញមួយជាន់ និងស្ទើរតែដូចគ្នាចំនួនពីរ។ លំនៅដ្ឋាននីមួយៗមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវខាងមុខភ្លឺច្បាស់ ជាមួយបង្អួចធំៗដែលមើលឃើញផ្លូវមានដើមឈើ និងផ្ទះបាយបើកចំហបែប pass-through ដែលមានតុផ្ទៃថ្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អ៊ីណុក។ បន្ទប់គេងទីបីស្ថិតនៅជាប់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ហើយអាចប្រើប្រាស់ជាការិយាល័យនៅផ្ទះបានយ៉ាងងាយស្រួល។ បន្ទប់គេងពីរបន្ថែមទៀតស្ថិតនៅផ្នែកខាងក្រោយ មើលទៅកាន់សួនច្បារ ដោយក្នុងនោះមានបន្ទប់គេងមេដែលមានបន្ទប់ទឹកក្នុងបន្ទប់ និងយ៉រឯកជនផ្ទាល់ខ្លួន។ ទូដាក់សម្ភារៈធំទូលាយ បោកគក់ក្នុងយូនីត និងអាងងូតទឹក/ផ្កាឈូកជ្រៅ បំពេញភាពពេញលេញនៃលំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។

ដោយសារអាផាតមិនសួនច្បារបច្ចុប្បន្នទំនេរ ហើយលំនៅដ្ឋានពីរនៅជាន់ខាងលើអាចប្រគល់ជូននៅពេលទំនេរ លេខ 10 East 129th Street ផ្តល់នូវភាពបត់បែនយ៉ាងខ្លាំង។ សម្រាប់ម្ចាស់ដែលរស់នៅផ្ទាល់ ផ្ទះឌុយប្លិចសួនច្បារផ្តល់ឱកាសឱ្យរីករាយនឹងការរស់នៅបែបផ្ទះថោនហោស៍ និងកន្លែងខាងក្រៅឯកជន ខណៈពេលដែលអាចរកចំណូលជួលពីលំនៅដ្ឋានបន្ទប់គេងបីពីរ ដែលកាន់កាប់ពេញមួយជាន់នៅខាងលើ ដើម្បីជួយបន្ថយចំណាយថែទាំអគារ។ ជម្រើសមួយទៀត អចលនទ្រព្យនេះអាចសមស្របសម្រាប់គ្រួសារធំដែលរស់នៅជាមួយគ្នា ឬប្រើប្រាស់ជាការវិនិយោគដែលបង្កើតចំណូលពេញលេញ។

ទីតាំងនេះរួមបញ្ចូលបរិយាកាសលំនៅដ្ឋានដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ជាមួយភាពងាយស្រួល និងសកម្មភាពរស់រវើករបស់ Central Harlem។ សួនផ្កា Harlem Rose Garden ដ៏ស្រស់ស្អាតស្ថិតនៅជាប់ភ្លាមៗ ខណៈ Marcus Garvey Park នៅក្បែរនោះផ្តល់នូវតំបន់បៃតងដ៏លេចធ្លោមួយរបស់សហគមន៍។ ចម្ងាយត្រឹមតែពីរបីប្លុក ផ្លូវ 125th Street មានផ្សារ Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, រោងមហោស្រព Apollo និងជម្រើសហាងទំនិញ និងភោជនីយដ្ឋានជាច្រើន រួមទាំងកន្លែងពេញនិយមក្នុងតំបន់ដូចជា Red Rooster និង Sylvia's ដែលស្ថិតនៅក្បែរនោះ។ ការធ្វើដំណើរមានភាពងាយស្រួលខ្លាំង ដោយអាចចូលដំណើរការបានងាយទៅខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី 2/3 និង 4/5/6 ព្រមទាំង Metro-North នៅផ្លូវ 125th Street។

បន្ថែមពីលើនេះ សក្តានុពលរយៈពេលវែងរបស់អចលនទ្រព្យក៏មានភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។ ទីតាំងនេះបច្ចុប្បន្នត្រូវបានសាងសង់ក្នុងកម្រិត FAR ប្រមាណ 1.92 បើប្រៀបធៀបនឹង FAR លំនៅដ្ឋានដែលអនុញ្ញាត 3.0។ ទិន្នន័យតំបន់នគរូបនីយកម្មដែលមានបង្ហាញថា អាចមានផ្ទៃក្រឡាសម្រាប់សាងសង់បន្ថែមប្រមាណ 2,052 ตารางហ្វីត ដែលផ្តល់សក្តានុពលសម្រាប់ពង្រីកនាពេលអនាគត។ ការអភិវឌ្ឍ ឬការពង្រីកណាមួយ ត្រូវអាស្រ័យលើបទប្បញ្ញត្តិតំបន់នគរូបនីយកម្ម លទ្ធភាពខាងស្ថាបត្យកម្ម ការអនុម័តចាំបាច់ និងការត្រួតពិនិត្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទិញ។

លំនៅដ្ឋានចំនួនបី កន្លែងខាងក្រៅឯកជន ផ្ទៃក្រឡាជិត 4,000 ตารางហ្វីតនៅផ្នែកខាងលើដី សក្តានុពលបង្កើតចំណូល និងលទ្ធភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត—ទាំងអស់ស្ថិតនៅចំកណ្តាល Harlem។

ចំណាំ៖ យូនីតលេខ 2 និង 3 បច្ចុប្បន្នត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ 3,900 ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត ប៉ុន្តែអាចប្រគល់ជូននៅពេលទំនេរ ដោយមានការជូនដំណឹង 60 ថ្ងៃជាមុន។ អាផាតមិនលេខ 2 និង 3 មានការបញ្ចប់ការងារ និងប្លង់ដូចគ្នាបេះបិទ។

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.