ក្រុមហ៊ុន Suits Realty Investment Sales មានមោទកភាពសូមបង្ហាញអគារលេខ 163 Veronica Place ដែលជាអគារផ្ទះល្វែងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដ៏លេចធ្លោ មានកម្ពស់ 4 ជាន់ និងមាន 8 យូនីត ស្ថិតនៅតំបន់ Flatbush, Brooklyn។ អគារនេះសាងសង់ឡើងក្នុងឆ្នាំ 2013 និងត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អិតល្អន់ដោយម្ចាស់ដើមរបស់វា។ អចលនទ្រព្យទំហំប្រមាណ 6,350 ម៉ែត្រការ៉េនេះ មានគ្រោងសំណង់ឥដ្ឋកំបោររឹងមាំ ប្រព័ន្ធអគារដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ និងស្ទើរតែគ្មានការថែទាំដែលត្រូវពន្យារពេលឡើយ។

អគារនេះមានយូនីតចំនួន 8 ដែលស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងថ្លៃជួល និងបង្កើតចំណូលថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំភ្លាមៗចំនួន $212,328.00។ ដោយសារអ្នកជួលជាអ្នកទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃកំដៅ ទឹកក្តៅ ឧស្ម័ន និងអគ្គិសនីដោយខ្លួនឯង អចលនទ្រព្យនេះអាចផ្តល់លំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏រឹងមាំ និងអាចពឹងផ្អែកបានចាប់តាំងពីថ្ងៃដំបូង។ បច្ចុប្បន្ន អគារនេះមានអ្នកជួលពេញ 100% ហើយផ្តល់នូវផ្លូវច្បាស់លាស់ឆ្ពោះទៅរកចំណូលថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំដែលបានព្យាករណ៍ចំនួន $338,124 នៅពេលយូនីតនានាទំនេរតាមធម្មជាតិ។ ចំណុចសំខាន់គឺ ការបញ្ចុះពន្ធតាមកម្មវិធី 421-a របស់អគារនេះនឹងផុតកំណត់នៅឆ្នាំ 2030 ដែលបង្កើតឱកាសដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់យុទ្ធសាស្ត្រលក់ចេញនាពេលអនាគត ឬការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលការបញ្ចុះពន្ធផុតកំណត់ ម្ចាស់ថ្មីនឹងមានភាពបត់បែនតាមច្បាប់ក្នុងការបម្លែងអគារនេះទៅជាខុនដូលុចស៊ូរី ឬប្តូរយូនីតទាំងអស់ទៅជាតម្លៃជួលទីផ្សារសេរីពេញលេញដែលមិនស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង។

អគារនេះមានទីតាំងយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនៅចន្លោះ Tilden Avenue និង Beverley Road ហើយអ្នករស់នៅអាចធ្វើដំណើរបានយ៉ាងងាយស្រួលតាមរថភ្លើងខ្សែ 2/5 នៅស្ថានីយ៍ Church Avenue និង Beverley Road។ លើសពីនេះ អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពី Prospect Park ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលចូលប្រើប្រាស់ភ្លាមៗទៅកាន់តំបន់កម្សាន្តលំដាប់ខ្ពស់ទំហំ 526 អេករ។

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.