អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏កម្ររកបាន មានហាងពាណិជ្ជកម្ម ១ និងលំនៅឋានសម្រាប់ ២ គ្រួសារ ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Kings Highway និងនៅត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីពីស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដី។ ជាន់ទីមួយមានកន្លែងលេងក្នុងអគារដែលបានជួសជុលថ្មី មានទំហំប្រហែល 20x91 ហ្វីត ព្រមទាំងបន្ទប់ទទួលពន្លឺព្រះអាទិត្យបន្ថែមមួយ។ ជាន់ទីពីរមានអាផាតមិន ៣ បន្ទប់គេងទំហំធំជាងធម្មតា ប្រហែល 20x67 ហ្វីត រួមមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដាច់ដោយឡែក បន្ទប់ទទួលទានអាហារ ផ្ទះបាយសម្រាប់ទទួលទានអាហារ និងច្រកចូលទៅរាបស្មើដំបូលទំហំ 24 ហ្វីត។ ជាន់ទីបីមានអាផាតមិន ៣ បន្ទប់គេងដ៏ធំទូលាយមួយទៀត ទំហំប្រហែល 20x52 ហ្វីត រួមមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដាច់ដោយឡែក បន្ទប់ទទួលទានអាហារ ផ្ទះបាយសម្រាប់ទទួលទានអាហារ និងច្រកចូលទៅរាបស្មើដំបូលបន្ថែមទំហំ 15 ហ្វីត។ បន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញផ្តល់កន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈយ៉ាងទូលំទូលាយ និងបន្ទប់ឡចំហាយ។ អគារមានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល 4,200 ហ្វីតការ៉េ ស្ថិតលើដីទំហំ 21x107 ហ្វីត។ តំបន់នេះកំណត់ជាប្រភេទ R7A/C2-3 ជាមួយ FAR 4 និងមានផ្ទៃក្រឡាអាចសាងសង់បានប្រហែល 8,560 ហ្វីតការ៉េ។ ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំប្រហែល 11,660 ដុល្លារ។ ទីតាំងល្អប្រណិតនៅ Kings Highway ព័ទ្ធជុំវិញដោយហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន មធ្យោបាយធ្វើដំណើរ និងសេវាងាយស្រួលគ្រប់យ៉ាង។ ជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកទិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ ឬការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត។ ឱកាសនេះនឹងមិននៅយូរទេ!

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!