ឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អប្រសើរនៅលើផ្លូវ 8th Avenue ដ៏មានសក្តានុពល! អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយនេះ ផ្តល់នូវលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថិរភាព និងកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែង ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ។ អចលនទ្រព្យនេះមានអគារទំហំ 20' × 50' ស្ថិតលើដីទំហំ 20' × 60' និងមានពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំចំនួន $7,448។ ជាន់ទីមួយ និងបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់រួច ត្រូវបានជួលបច្ចុប្បន្នទៅឱ្យហាងកាត់សក់ដែលមានអាជីវកម្មរឹងមាំ ក្នុងតម្លៃ $2,300 ក្នុងមួយខែ ដោយកិច្ចសន្យាជួលមានសុពលភាពរហូតដល់ឆ្នាំ 2029។ អ្នកជួលផ្នែកពាណិជ្ជកម្មទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ដូចជា ទឹក ភ្លើង ឧស្ម័ន និងកំដៅ ព្រមទាំងបង់ 30% នៃពន្ធអចលនទ្រព្យផងដែរ។ អាផាតមិនសម្រាប់ស្នាក់នៅនៅជាន់ទីពីរ មានបន្ទប់គេង 3 និងបន្ទប់ទឹកពេញលេញ 1 ហើយនឹងប្រគល់ជូនក្នុងស្ថានភាពទំនេរ ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនសម្រាប់ម្ចាស់ដែលចង់រស់នៅផ្ទាល់ ឬអ្នកវិនិយោគដែលចង់បង្កើតចំណូលពីការជួលដោយខ្លួនឯង។ បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យនេះបង្កើតចំណូលពីការជួលចំនួន $2,300 ក្នុងមួយខែពីផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ឬសរុប $27,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ ខណៈជាន់ទីពីរដែលទំនេរ ផ្តល់សក្តានុពលសម្រាប់ចំណូលបន្ថែម។ នេះជាឱកាសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនដែលស្វែងរកចំណូលពីការជួលដែលអាចទុកចិត្តបាន និងការស្នាក់នៅរយៈពេលវែង នៅទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរលើផ្លូវ 8th Avenue។

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.