យើងមានមោទកភាពក្នុងការបង្ហាញអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះនេះ ដែលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរ និងមានទីតាំងគួរឱ្យចង់បានយ៉ាងខ្លាំង។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញយ៉ាងពេញលេញ ចាប់ពីបាតរហូតដល់កំពូល ហើយបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០១៨។

អគារនេះមានចំណូលសំខាន់ពីបន្ទប់ពាណិជ្ជកម្មលក់រាយនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ដែលមានបន្ទប់ក្រោមដីធំទូលាយ បញ្ចប់រួចរាល់ទាំងស្រុង និងមានពិដានខ្ពស់ ព្រមទាំងផ្ទះបាយពេញលេញដែលមានទូក្លាសេ និងទូទឹកកក។ អ្នកជួលបច្ចុប្បន្នកំពុងបង់ថ្លៃជួល ១៥,០០០.០០ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ ហើយនឹងចុះកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ ជាមួយជម្រើសបន្តរយៈពេល ៥ ឆ្នាំទៀត។

លើសពីនេះ មានអាផាតមិនចំនួនពីរ ដែលមានបន្ទប់គេង ២ ក្នុងមួយយូនីត។ យូនីតនីមួយៗមានប្លង់ដ៏ស្រស់ស្អាត បន្ទប់ទឹកពេញលេញ ១ បន្ទប់ រានហាលឯកជននៅខាងក្រោយ និងបង្អួចការពារសំឡេង។ អ្នកជួលជាអ្នកទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃកំដៅ និងអគ្គិសនីរបស់ខ្លួនឯង។ យូនីតបន្ទប់គេង ២ នៅជាន់ខាងលើមានថ្លៃជួល ៣,៥៩៥.០០ ដុល្លារ ហើយយូនីតនៅជាន់កណ្ដាលមានថ្លៃជួល ៣,៥៥០.០០ ដុល្លារ។

យូនីតពាណិជ្ជកម្មមានម៉ាស៊ីនត្រជាក់ទំហំ ៧.៥ តោន ចំនួន ២ គ្រឿង និងទំហំ ៥ តោន ចំនួន ១ គ្រឿង។ លើសពីនេះ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់សម្រាប់អាផាតមិនមានទំហំ ៤ តោន និង ៣ តោន។ អគារនេះត្រូវបានអ៊ីសូឡង់ដោយស្នោពេញលេញ និងថែទាំបានយ៉ាងល្អ។

លើសពីនេះ ស្ថានីយរថភ្លើង N និង R ស្ថិតនៅជាប់ទីតាំងនេះផ្ទាល់។ តំបន់ Industry City ស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីប៉ុណ្ណោះ ហើយក៏មានសាលារៀនចំនួន ២ នៅក្បែរនោះផងដែរ។ ចរាចរណ៍អ្នកថ្មើរជើង និងយានយន្តដ៏មមាញឹក ផ្តល់នូវការមើលឃើញដ៏ល្អសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះ។

ចំណូលសរុបប្រចាំឆ្នាំគឺ ២៦៥,៧៤០.០០ ដុល្លារ ហើយចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI) គឺ ២៣៧,៥៦១.០០ ដុល្លារ។ ទីតាំងនេះនឹងក្លាយជាកន្លែងដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អាជីវកម្មហ្វ្រែនឆាយនៅពេលអនាគត!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!