អចលនទ្រព្យជ្រុងប្រើប្រាស់ចម្រុះលំដាប់ខ្ពស់សម្រាប់លក់ នៅ Dyker Heights
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

ចំណុចសំខាន់ៗ និងលក្ខណៈពិសេសរបស់អចលនទ្រព្យ៖

• បង្កើតចំណូល និងថែទាំងាយស្រួល៖ អចលនទ្រព្យជ្រុងប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏ល្អឥតខ្ចោះ មានប្រព័ន្ធកំដៅ និងទឹកក្តៅដាច់ដោយឡែកពេញលេញ ធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រងសេវាប្រើប្រាស់មានភាពងាយស្រួល និងកាត់បន្ថយចំណាយរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

• ពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដី៖ ហាងជ្រុងដែលមានភាពមើលឃើញខ្ពស់ និងបង្អួចបង្ហាញទំនិញធំៗ បច្ចុប្បន្នកំពុងដំណើរការជាហាងក្រចកដែលមានអតិថិជនច្រើន រួមជាមួយនឹងទីធ្លាការិយាល័យ—ជួយទាក់ទាញអ្នកដំណើរឆ្លងកាត់បានយ៉ាងល្អ។

• លំនៅដ្ឋានជាន់ទីពីរ៖ រួមមានបន្ទប់ស្នាក់នៅចំនួន ២ ដែលមានបន្ទប់គេង ២ ក្នុងមួយយូនីត និងការតុបតែងទំនើបស្អាត។ យូនីតខាងក្រោយមានច្រកចូលផ្ទាល់ទៅកាន់ដំបូលរាបស្មើខាងក្រៅឯកជនដ៏ធំទូលាយ។

• បរិក្ខារបន្ថែម៖ មានបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់រួច ទីធ្លាខាងក្រៅឯកជន និងកន្លែងចតរថយន្តក្រៅផ្លូវដោយឡែក។

• ទីតាំងល្អឥតខ្ចោះ៖ នៅជិតសាលារៀនដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ ផ្សារទំនើបធំៗ ផ្សារលក់គ្រឿងទេសអាស៊ី CVS ភោជនីយដ្ឋាន និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី/រថយន្តក្រុង។

• សក្តានុពលពង្រីក៖ អាចមានសិទ្ធិសាងសង់បន្ថែមលើអាកាសសម្រាប់ការពង្រីកនាពេលអនាគត (អ្នកទិញត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយឯករាជ្យនូវបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់នាយកដ្ឋានអគារទាំងអស់)។

?? សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម ឬការណាត់ជួបមើលអចលនទ្រព្យជាឯកជន។ ភ្នាក់ងារទាំងអស់ស្វាគមន៍!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!