ឱកាសកម្ររកបាន - ការវិនិយោគដ៏ល្អនៅលើផ្លូវ 13th Avenue។

អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅជ្រុងនេះ ស្ថិតនៅតំបន់ Dyker Heights ក្នុងទីក្រុង Brooklyn ហើយត្រូវបានគ្រួសារកាន់កាប់ និងដំណើរការអស់រយៈពេល 50 ឆ្នាំកន្លងមក។

អគារនេះមានហាងចំនួន 2 និងអាផាតមិនធំៗចំនួន 6 ដែលក្នុងនោះមានបន្ទប់គេង 2 និងបន្ទប់គេង 3។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា មានយានដ្ឋានសម្រាប់រថយន្ត 1 គ្រឿង!

អគារនេះត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ ដោយមានការកែលម្អថ្មីៗជាច្រើន រួមមានការជួសជុលសន្លាក់បាយអនៅជញ្ជាំងទាំង 3 ផ្នែករបស់អគារ ការដំឡើងបង្អួចថ្មីទូទាំងអគារ និងការបម្លែងប្រព័ន្ធឧស្ម័នរបស់អាផាតមិនទាំង 6 ទៅជាប្រព័ន្ធអគ្គិសនី!

ម្ចាស់លក់ក៏បានធានាសុវត្ថិភាព និងដំឡើងធ្នឹមដែកថ្មីនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី ព្រមទាំងបានលាបពណ៌ច្រកផ្លូវ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនៅច្រកចូលខាងមុខ និងជណ្តើររត់គេចពេលមានអគ្គិភ័យផងដែរ។

ទ្វារដែកសម្រាប់ចូលទៅកាន់បន្ទប់ក្រោមដីពីខាងក្រៅអគារ ក៏ត្រូវបានជំនួសថ្មីផងដែរ ជាដើម។

អ្នកអាចស្រមៃបានហើយថា ម្ចាស់លក់បានយកចិត្តទុកដាក់ថែទាំអគារនេះយ៉ាងពេញលេញ។

ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធមានប្រមាណ 140,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលរួមបញ្ចូលទាំងចំណូលពីអង់តែនលើដំបូល ដែលបានជួលឱ្យក្រុមហ៊ុនធំមួយ។

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីចំណូល និងចំណាយ នឹងផ្តល់ជូនតាមការស្នើសុំ។

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.