អចលនទ្រព្យវិនិយោគប្រើប្រាស់ចម្រុះសម្រាប់លក់

អាសយដ្ឋាន៖ 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

ទិដ្ឋភាពទូទៅអំពីអចលនទ្រព្យ៖
ប្រភេទអចលនទ្រព្យ៖ អគារពាណិជ្ជកម្ម / លំនៅដ្ឋានប្រើប្រាស់ចម្រុះ
ទំហំដី៖ 20 ហ្វីត x 100 ហ្វីត (ប្រហែល 2,000 ហ្វីតការ៉េ)
ទំហំអគារ៖ 20 x 55
កន្លែងចតរថយន្ត៖ 3 កន្លែង
តំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី៖ R7A / តំបន់ពាណិជ្ជកម្មបន្ថែម C2-4
លក្ខណៈពិសេស៖ បន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញ និងច្រកចូលយានដ្ឋានខាងក្រោយ

ប្លង់អគារ៖
ជាន់ផ្ទាល់ដី៖ ហាងលក់រាយខាងមុខអគារ ដែលមានចំណូលពាណិជ្ជកម្មថេរ
ជាន់ទីពីរ និងទីបី៖ អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានចំនួនពីរ ដែលបានជួសជុលថ្មី មានបន្ទប់គេង 3 និងបន្ទប់ទឹក 2 ក្នុងមួយយូនីត
បន្ទប់ក្រោមដី៖ បន្ទប់ក្រោមដីបើកចំហពេញលេញ សម្រាប់ផ្ទុកសម្ភារៈ និងដាក់ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់

ចំណុចសំខាន់ៗសម្រាប់ការវិនិយោគ៖
1. លំហូរសាច់ប្រាក់រឹងមាំ៖ ប្រភពចំណូលពីររួមមានអ្នកជួលហាងលក់រាយនៅទីតាំងល្អ និងយូនីតលំនៅដ្ឋាន។
2. សក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ខ្ពស់៖ តំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R7A ផ្តល់សិទ្ធិសាងសង់បន្ថែមយ៉ាងច្រើន និងជម្រើសអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ។
3. ឱកាសរួមបញ្ចូលក្បាលដី៖ មានជម្រើសរួមបញ្ចូលជាមួយក្បាលដីជាប់គ្នានៅ 1366 Flatbush Ave ដើម្បីបង្កើតកញ្ចប់អភិវឌ្ឍន៍ទំហំធំជាងមុន។
4. ទីតាំងល្អប្រសើរ៖ ស្ថិតនៅតាមច្រកពាណិជ្ជកម្ម Flatbush ដែលមានចរាចរណ៍មមាញឹក និងនៅជិតមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.