ឱកាសវិនិយោគប្រភេទចម្រុះដ៏កម្រមួយ ស្ថិតនៅកណ្តាលតំបន់ Cobble Hill។ អគារកម្ពស់ ៤ ជាន់នេះមានទីតាំងនៅលើ Atlantic Avenue ចន្លោះ Court Street និង Boerum Place ស្ថិតក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Cobble Hill និងផ្តល់នូវសក្តានុពលទាំងផ្នែកលំនៅឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម នៅក្នុងតំបន់មួយដែលមានការអភិវឌ្ឍរឹងមាំ និងទទួលបានការការពារផ្នែកស្ថាបត្យកម្មយ៉ាងតឹងរ៉ឹងបំផុតរបស់ Brooklyn។

អចលនទ្រព្យនេះមានបន្ទប់លំនៅឋានចំនួន ៣ និងផ្ទៃពាណិជ្ជកម្មចំនួន ១ ដែលមានផ្ទៃសរុបប្រមាណ ៤,៧០៨ ហ្វីតការ៉េ ស្ថិតលើដីទំហំ ២២ x ៨០ ហ្វីត។ អគារនេះត្រូវបានកំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ជា R6 / C2-3 និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រជាសាស្ត្រក្នុងតំបន់ដ៏រឹងមាំ ចរាចរណ៍អ្នកថ្មើរជើងមានស្ថិរភាព និងស្ថិរភាពរយៈពេលវែងនៅក្នុងទីផ្សារដែលមានអចលនទ្រព្យដាក់លក់មានកម្រិត។

ទីតាំងនេះមានភាពល្អឥតខ្ចោះ ដោយស្ថិតនៅចម្ងាយខ្លីពី Trader Joe’s, Barnes & Noble និង Brooklyn Bridge Park ព្រមទាំងហាងលក់រាយបែបប៊ូទិក ភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ និងសេវាកម្មសម្រាប់សហគមន៍ជាច្រើនទូទាំងតំបន់ Cobble Hill និង Brooklyn Heights។

អ្នកស្នាក់នៅអាចធ្វើដំណើរទៅ Manhattan បានយ៉ាងងាយស្រួល និងចំណាយពេលខ្លី តាមរយៈខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី និងជម្រើសដឹកជញ្ជូនសាធារណៈជាច្រើនដែលនៅក្បែរ។

អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ និងមានទីតាំងសមស្របសម្រាប់បង្កើតចំណូលមានស្ថិរភាព ព្រមទាំងមានសក្តានុពលកើនតម្លៃក្នុងរយៈពេលវែង។ វាជាឱកាសដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ ឬយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍឡើងវិញបែបប៊ូទិក ដោយអាស្រ័យលើការអនុម័តពីគណៈកម្មការអភិរក្សតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ (LPC)។

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.