ឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះ! អចលនទ្រព្យ ៦ យូនីតសម្រាប់គ្រួសារនេះត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ ហើយបានធ្វើការជួសជុលកែលម្អទាំងស្រុងនៅឆ្នាំ ២០១១ ព្រមទាំងបន្តថែទាំយ៉ាងម៉ត់ចត់ចាប់តាំងពីពេលនោះមក។ ការជួសជុលយ៉ាងទូលំទូលាយនេះរួមមានការពង្រឹងធ្នឹមដែករចនាសម្ព័ន្ធ ប្រព័ន្ធបំពង់ទឹក និងបំពង់លូថ្មីទាំងស្រុង ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពេញលេញ ប្រព័ន្ធកម្ដៅ និងទឹកក្តៅដាច់ដោយឡែកសម្រាប់យូនីតនីមួយៗ បង្អួចថ្មីទាំងអស់ ជណ្តើរដែកថ្មី និងការរៀបចំប្លង់អាផាតមិនឡើងវិញទាំងស្រុង ដោយមានផ្ទះបាយ បន្ទប់ទឹក និងកម្រាលឥដ្ឋថ្មីគ្រប់កន្លែង។

អចលនទ្រព្យនេះមានយូនីតស្នាក់នៅចំនួន ៦ រួមមានអាផាតមិនបន្ទប់គេង ៣ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ១ ដែលមានទំហំធំទូលាយចំនួន ២ យូនីត និងអាផាតមិនបន្ទប់គេង ៣ ចំនួន ៤ យូនីត ដែលមានផ្ទះបាយធំទូលាយអាចទទួលទានអាហារបាន។ លើសពីនេះ មានបន្ទប់ក្រោមដីដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងជួលសម្រាប់ទុកឥវ៉ាន់ ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែម ហើយអាចប្រគល់ជូនដោយទំនេរនៅពេលបញ្ចប់ការទិញលក់។

ប្រាក់ចំណូលពីការជួលបច្ចុប្បន្នសរុបមានចំនួន ១៣,៦២៦ ដុល្លារក្នុងមួយខែ (១៦៣,៥១២ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ) រួមទាំងប្រាក់ចំណូលពីបន្ទប់ក្រោមដី។ ចំណាយប្រតិបត្តិការប្រចាំឆ្នាំមានប្រមាណ ៣២,០៩៣ ដុល្លារ រួមមានពន្ធអចលនទ្រព្យ ២០,៩៧៣ ដុល្លារ ថ្លៃទឹក និងលូ ៥,៤០០ ដុល្លារ ថ្លៃធានារ៉ាប់រង ៥,០០០ ដុល្លារ និងថ្លៃអគ្គិសនីប្រមាណ ៧២០ ដុល្លារ ដែលបណ្តាលឱ្យមានចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI) ខ្ពស់ប្រមាណ ១៣១,៤១៩ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថិរភាព ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដាច់ដោយឡែក តម្រូវការថែទាំទាប និងសក្តានុពលកើនឡើងយ៉ាង משמעותសម្រាប់រយៈពេលវែង អចលនទ្រព្យនេះបង្ហាញពីឱកាសដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានប្រាក់ចំណូល និងអាចដំណើរការបានភ្លាមៗ។

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.