សូមណែនាំមកអ្នកអស់ 253 Troy Avenue, អាគារស្នាក់នៅចំនួនបីគ្រួសារ ដែលមានច្បាប់នៅ Weeksville ដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់ Crown Heights និងមានទីតាំងល្អបំផុតអណ្តូងចន្លោះ Lincoln Place និង Saint Johns Place, ដែលមានច តំណាងចាប់ពី ៥០០ជើងពី Eastern Parkway។ អាគារនេះត្រូវបានដឹកជញ្ជូនដោយគ្មានអ្នកទំនេរ​នៅពេលបញ្ចប់ កម្បក់ជិត ៣,៣០០ជួរ-ក្រោមចំនួន ៣គ្រួសារ ដែលមាន ២បន្ទប់គេង និង ១បន្ទប់ទឹក រៀងរ៉ាប់រ៉ៃម្នាក់មួយកំពស់ពេញមួយជាន់។ ការស្នាក់នៅជាន់ទីមួយមានតំបន់រស់នៅនិងបរិយាកាសឆេះពីក្រោម ដែលមានរាងកាយស្អាត ១០ជើង និងចូលដំណើរការទៅកាន់​យាកាណ៍​បន្ទប់ខាងក្រោយឯកជនដែលមានប្រវែងប្រហែល ២០ជើង ចុះ ៣៣ជើង។ អាផាតមិនជាន់ទីពីរ និងទីបីផ្តល់ជូនបន្ទប់គេងខាងមុខ និងខាងក្រោយរៀងរ៉ាប់រ៉ៃ, តំបន់រស់នៅនិងបរិយាកាសផ្តាច់ក្បាលគ្នា, មួយផ្ទះបាយដែលមានខណៈលើកទីណែនិងផ្ទុកដែលមានកន្លែងដាក់សម្លៀកបំពាក់ល្អ និងកម្ពស់ព្រលឹងដែលជិត ១០ជើង។ បន្ទប់ជាន់ផ្អែកមានអង្កត់សំព contour ជាច្រើន, ខណៈដែលជាន់ទីបីខ្លាំងចូលដំណើរការទៅលើដំបូង។ ត្រូវបានកែប្រាក់ប្រហែល 15ឆ្នាំមកហើយ និងរក្សាស្ថានភាពល្អ ទាំងអស់នេះ ត្រូវបានលក់នៅក្នុងស្ថានភាពដូចដែលជាំីសូមមើលដាក់​ចិត្តជួសជុលគ្នាថយ។ សូមអញ្ជើញផ្គត់ផ្គង់អតិថិជន និងអ្នកប្រើប្រាស់ដោយអនុញ្ញាតឱ្យមានការជឿជាក់ទៅធ្វើប្រើប្រាស់របស់ចន្លោះ។ វាស្ថិតនៅលើដី ២០ជើងឆ្ពោះ ៨៩ ជើង ដែលមានရှីមាបដំឡើងប្រហែល ២០ជើងឆ្ពោះ ៥៥ជើង, 253 Troy Avenue ក៏ផ្តល់ជូននូវសក្តានុពលពេញបន្ដ។ អាគារនេះស្ថិតក្នុងតំបន់ហ្វូត R6/C1-3 មួយដែលមាន FAR នៅក្នុងស្រុកដែលកំណត់បញ្ចាក់សាច់រៀង ៣.០, FAR បច្ចុប្បន្នប្រហែល ១.៨៥, និងកម្រាស់ស្មើ ២,០៤៧ជួរទៀតដែលអាចកសិការ។

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.