$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅមកអតិថិជនទាំងអស់!!! ហាង ៤,៦០០+ បន្ទប់ គូបនៅក្បែរភូមិសារ!!! មានទីតាំងនៅច العلميលវិមានដល់ Freeport មជ្ឈមណ្ឌល។ ទីកន្លែងនេះផ្តល់ជូននូវជម្រើសរៀបចំទទឹង ដែលធ្វើឲ្យវាជាវឌ្ឍនភាពសមស្របសម្រាប់អ្នកវាងយករាងកាយ ការធ្វើព្យាបាល ស្ថាបនិក ប្រតិកម្ម +++!!! ទីកន្លែងនេះបច្ចុប្បន្នមានដំបូលខ្ពស់ ៩ ផោន, បន្ទប់បង្គន់, អាំងភ្លើង, កន្លែងចត២, ៦០០ បន្ទប់ LL,អគ្គិសនី ៣ដំណាក់កាល, ពន្លឺ LED ថ្មីទាំងមូល, CAC, +++!!! អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងនៅលើ S. Main St. ខាងមុខ LIRR គ្រាន់តែ១ប្លុកពីផ្លូវ Sunrise Hwy!!! អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងនៅមូលភាគរយនាពេលពីរយៈពី Meadowbrook Pkwy. និង Southern State Pkwy!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! ទទួលបានវាពីព្រោះវានឹងចូលរួមបានយ៉ាងលឿន សូមស្នើសុំតម្លៃត្រឹមតម្លៃ $៤៥ ប្រចាំបណ្តោះអាសន្ន!!! មិនមានអ្វីនៅក្នុងនេះគួរត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការបញ្ចេញលំនាំវិនិយោគ។ ចូរធ្វើការត្រួតពិនិត្យឯកជនរបស់អ្នកមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តណាមួយ។

ចំណូល:

សុខភាពនិងសុខភាពNew York (ជះក្រោយប្រឡាយ ២ + ៨០០ បន្ទប់ ១ + ៣,០០០ បន្ទប់ LL): $២៨៣,០១៨.៤៤ ប្រចាំ ឆ្នាំ។ ៣% ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ; ថ្ងៃកំណត់កិច្ចសន្យា: 12/31/28។ (១) ជម្រើស ៥ ឆ្នាំ ដែលមានចំណូល ៣% ប្រចាំឆ្នាំចំណាយ ៨៤.៧៦% នៃការកើនឡើងពន្ធខ្ពស់លើពន្ធមូលដ្ឋាន ២០២៤។

ក្រុងឡូតិក (១,៩០០ បន្ទប់): $៧៦,៥៦៥.៧៦ ប្រចាំឆ្នាំ ៣% ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ; ថ្ងៃកំណត់កិច្ចសន្យា: 12/31/27។ មានទីនេះ ១៣ ឆ្នាំមកហើយ។ ចំណាយ ១៥.២៤% នៃការកើនឡើងពន្ធខ្ពស់លើពន្ធមូលដ្ឋាន ២០២៥។

ចំណូលសរុប: $៣៥៩,៥៨៤.២០ ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណាយ:

អគ្គ薪: $០ ប្រចាំឆ្នាំ।

ហូហ៊ុយ: $០ ប្រចាំឆ្នាំ។

ធានា: $៦,៨២៦ ប្រចាំឆ្នាំ។

ការថែទាំ និងជួសជុល: $២,៨២៥ ប្រចាំឆ្នាំ។

ការបរិភោគ: $៦០០ ប្រចាំឆ្នាំ។

ការបល្លើដើម្បីកម្ចី: $៨៥០ប្រចាំឆ្នាំ។

ពន្ធ: $៨៦,៤២៤.៩៧ ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប: $៩៧,៥២៥.៩៧ ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណូលប្រតិបត្តិ чистое (NOI): $២៦២,០៥៨.២៣ ប្រចាំឆ្នាំ (៧.៨២ Cap!!!)

MLS #‎	1031801
ឆ្នាំសាងសង់	1969
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$86,425
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	2 ម៉ាយล์: "Farmingdale"
	2.3 ម៉ាយล์: "Massapequa Park"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.