$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

Property ទំនាក់ទំនង រោងចក្រធម្មតាប្រចាំបែបប្រកបដោយអាជីវកម្មលក់នៅក្នុងមួយនៅក្នុងមេរោស្តែលដ៏រវើរវាល។ តំណត់នៅជាប់ជាមួយ McDonald's គ្រាន់តែប៉ះមិនគេទៅ Long Island និងនៅក្នុងវេលាលេងចំជិតទៅការិយាល័យ Rosedale LIRR នេះអាគារខាងមជ្ឈមណ្ឌលមានការបង្ហាញខុសគ្នាខ្ពស់ និងទរកអោយអតិថិជននិងរថយន្ត ធ្វើឲ្យការប្រកបដោយសកម្មភាព។

ទ្រព្យនេះផ្តល់អោយមានចំណូលស្ថិតស្ថេរទៅនឹងការវាយតម្លៃ​ចំរូងថ្ងៃទី 6%+។ អត្រាវិនិយោគដែលបច្ចុប្បន្នប្រហែល $3,900/ខែក្រោមការជួល NNN។ ពន្ធទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំប្រហែល $13,000 ត្រូវបានបង់ដោយអ្នកជួល ហើយអ្នកជួលក៏ត្រូវបង់វិក្កយបត្រ សម្រាប់ទឹក។ អ្នកជួលដដែលបានប្រារព្ធវត្ថុប្រើប្រាស់នេះប្រហែល 19 ឆ្នាំដែលមានសម័យថ្មីមួយអាចនៅតែទុកខាងក្រៅ ហើយមានកំណត់ពីផ្លាស់ប្តូរ។

លក្ខខណ្ឌទ្រព្យមានរួមបញ្ចូលទំហំអគារប្រហែល 19’ x 73’ នៅលើទីដីប្រហែល 24’ x 93’ ដែលបានកំណត់ R2A, C1-3, ធ័រធម្មជាតិ, HVAC មជ្ឈមណ្ឌល និងគ្មាន​គណនីជាន់ក្រោម។ អ្នកជួលកំពុងបើកបុគ្គលិកនិងម្ហូបជាមួយអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនដែលមានអាជីវកម្មក្បត់ដ៏ល្អ មានការកែលំអបរិជ្ជកាល គាំទ្រពត៌មានក្នុងសមត្ថភាពនៅប្រទេស។

ម្ចាស់បង់ប្រហែល $4,700/ឆ្នាំសម្រាប់ធានា។ ការនៅលើសំពាធដូចទឹកចិញ្ចឹមលើចំណាំបានបញ្ចប់ ហើយការទំនាក់ទំនងម្ចាស់មានបញ្ហាអារម្មណ៍ដំបូន្មានកំណត់ត្រឹមបែបសំពាធ។

ឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកជំនួសធារមុនបុគ្គលប្រកបដោយអ្នកជួលដដែលដែលបានស្ថាបនាការលក់ NNN រយៈពេលវែង ខណៈពេលកើនឡើងនូវឱកាសវិនិយោគដែលបានព្យាករ។ អ្នកទិញត្រូវតែបញ្ជាក់ព័ត៌មានទាំងអស់ដោយខ្លួនឯង។

MLS #‎	1031098
ឆ្នាំសាងសង់	1967
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$13,542
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q5
	2 នាទី: X63
	8 នាទី: Q84
រថភ្លើង	0.6 ម៉ាយล์: "Rosedale"
	1.2 ម៉ាយล์: "Laurelton"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.