$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសដ៏រឿនសម្រាប់ការទិញគម្រោងឱ្យមានទីតាំងល្អទៅកាន់ឃ្លាំងឧស្សាហកម្មជាស្រទាប់នៅមួយកណ្តាល Sunset Park, Brooklyn។ ទីតាំងនៅលើដីដែលមានប្រវែងប្រមាណ ២៦,០៣៣ ជៀខ. ម. ដែលមានพื้นที่ឃ្លាំង អាជីវកម្ម និងការិយាល័យប្រមាណ ៥២,០០០ ជៀខ. ម. អត្រារកប្រាក់ចំណូលនេះផ្តល់ជូននូវឱកាសវិនិយោគ និងដំណើរការកែលម្អជាគូសុំយ៉ាងពิเศษ។

លក្ខណៈពិសេសរបស់អចិន្ត្រៃយ៍នេះមាន dock-high loading docks ៣ កន្លែង, ទ្វារបើកចូល ៥ ទ្វា, pang elevator, ចំណតនៅលើវាសនានៅទីកន្លែង, កម្ពស់តារាងប្រមាណ ១២ បូកមានភាពច្បាស់, និងកន្លែងឃ្លាំង និងការិយាល័យដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តជាប្រភេទផលិត, បែងចែក, កន្លែងបង្ហាញ, វិថីនិយោជិត, ការធ្វើឱ្យមានកន្លែង, និងការប្រតិបត្តិពាណិជ្ជកម្មបានយ៉ាងល្អ។

អចិន្ត្រៃយ៍នេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីមុខម៉ៅ​ទីផ្លូវពីទ្វារខាងលើពី ៤៥ ស Street និង ៤៦ ស Street, ដូច្នេះឥឡូវនេះមានភាពងាយស្រួលនិងប្រសិទ្ធភាពក្នុងការប្រតិបត្តិ។ ត្រូវបានស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ឱកាស និងបានសម្គាល់ M1-2D, វាមានសមត្ថភាពក្នុងការកែលម្អឱកាសជាមួយនឹងសិទ្ធិខ្យល់បន្ថែម (ដោយផ្អែកលើការផ្ទៀងផ្ទាត់)។

ដដែលសន្សំសម្រាប់ឱកាសដែលមានពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗបានក្រុមហ៊ុនពីដៃ, ការិយាល័យ, កន្លែងបង្ហាញ, និងវិញជាមួយសំណង់ផ្សេងៗដែលទទួលប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពនឹងកំណត់ կենտրոնកំណត់របស់អ្នកនៅមុខៗនោះ។ កន្លែងដែលមានភាពងាយស្រួលនៅហួសពី Industry City, Brooklyn Army Terminal, ឆ្នេររូបទឹក Brooklyn, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, ការបញ្ជូន R subway line និង ប្រសិទ្ធភាពវត្ថុកាមវិធីទំនាក់ទំនងធំៗ។

ឱកាសដ៏ពិសេសដើម្បីដួលអចិន្ត្រៃយ៍ការឧស្សាហកម្មមួយនៅ Sunset Park ។ ទិន្នន័យហិរញ្ញវត្ថុអាចមកពីការទាមទារប្រាក់។ ការបង្ហាញតាមការណាត់ជួបតែប៉ុណ្ណោះ៕

MLS #‎	1025952
ឆ្នាំសាងសង់	1900
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$309,103
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	6 នាទី: B35, B70
	7 នាទី: B11
	9 នាទី: B63
រថភ្លើងក្រោមដី	6 នាទី: R
រថភ្លើង	3 ម៉ាយล์: "Atlantic Terminal"
	3.9 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.