4111 ផ្លូវ 4th Avenue – ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្អប្រសើរ

Sunset Park, Brooklyn, NY

ស្ថិតនៅលើចំណុចកែងដ៏លេចធ្លោមួយ ក្នុងបេះដូងនៃតំបន់ Sunset Park ទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ពិសេសនេះផ្តល់ជូននូវឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់វិនិយោគិន អ្នកសាងសង់ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ។ ដោយមានមូលដ្ឋានគ្រឹះអាជីវកម្មរឹងមាំ និងបទប្បញ្ញត្តិកំណត់ការប្រើប្រាស់ដីដែលមានភាពបត់បែន អចលនទ្រព្យនេះស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះដែលមានឥទ្ធិពលខ្ពស់។

ចំណុចសំខាន់ៗនៃអចលនទ្រព្យ៖

- ទំហំដីឡូត៍៖ ប្រហែល 100’ x 100’ (10,000 ហ្វីតការ៉េ)
- ការកំណត់តំបន់៖ R7A ជាមួយតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបន្ថែម C2-4
- ផ្ទៃក្រឡាអាចសាងសង់បាន៖ ប្រហែល 46,000 ហ្វីតការ៉េ
- ទីតាំងកែង៖ មានពន្លឺធម្មជាតិ ខ្យល់អាកាស និងភាពមើលឃើញល្អប្រសើរ
- ការប្រើប្រាស់៖ ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន ហាងលក់រាយ ឬគម្រោងចម្រុះ

ទិដ្ឋភាពទូទៅអំពីទីតាំង៖

ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ 4th Avenue ដ៏មមាញឹក អចលនទ្រព្យនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីចរាចរណ៍អ្នកថ្មើរជើងដ៏ច្រើន វត្តមានហាងលក់រាយដែលបានបង្កើតឡើងរួច និងការរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់របស់សហគមន៍។ តំបន់ Sunset Park នៅតែជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលសកម្ម និងមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតនៅ Brooklyn។

សក្តានុពលវិនិយោគ៖

- ស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់អាផាតមិនលំនៅឋាន ដែលមានហាងលក់រាយនៅជាន់ផ្ទាល់ដី
- មានតម្រូវការជួល និងលក់បន្តខ្ពស់
- មានសក្តានុពលកើនតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគិន
- មានសក្តានុពលកើនតម្លៃរយៈពេលវែងដ៏ល្អប្រសើរ

ការដឹកជញ្ជូន និងភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ៖

មានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលដំណើរការខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីសំខាន់ៗ ផ្លូវរថយន្តក្រុង និងផ្លូវហាយវ៉េ ដោយផ្តល់នូវការតភ្ជាប់យ៉ាងរលូនទៅកាន់ Brooklyn និង Manhattan។

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.