ឱកាសវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យ — អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះសម្រាប់លក់នៅ Sunset Park។ អគារនេះមានអាផាតមិនសម្រាប់គ្រួសារ ៣ យូនីត បូកនឹងហាង/ការិយាល័យ ១ កន្លែង ស្ថិតនៅលើផ្លូវ 4th Avenue ដែលមានចរាចរណ៍មមាញឹក។

អគារទំហំ ៤,០០០ ហ្វីតការ៉េនេះមានអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានចំនួន ៣ ស្ថិតនៅជាន់ទី ៤ ទី ៣ និងទី ២។ អាផាតមិននីមួយៗមានបន្ទប់គេង ៣ ផ្ទះបាយ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់ទឹកពេញលេញ ១។

ទីធ្លាពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដីមានច្រកចូលទៅបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់រួច ដូច្នេះអាចប្រើប្រាស់បានយ៉ាងបត់បែន។

តំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R7A / C2-4, FAR 2.47។ ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំមានចំនួន $20,169។ ហាង និងជាន់ទី ២ បច្ចុប្បន្ននៅទំនេរ។ ប្រាក់ចំណូលពីការជួលប្រចាំឆ្នាំដែលបានព្យាករណ៍ = $150,000។ ចំណាយប្រចាំឆ្នាំជាក់ស្តែង = $32,869.52។ ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធដែលបានព្យាករណ៍ (NOI) = $117,131។ *** អត្រា CAP 5% ***

ទីតាំងល្អឥតខ្ចោះ មានមនុស្សធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ច្រើន ស្ថិតនៅជិតគ្រប់ទីកន្លែង និងនៅទល់មុខស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដី! សូមអញ្ជើញមកទស្សនាដោយខ្លួនឯង។

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.