អគារទាំង ៤៩ និង ៤៨ មានប្រវែងធ្វើរាជ្យតែមួយសម្រាប់អចលនវត្ថុទំនិញប្រភេទគូសពន្ធនីយកម្មនៅលើភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុង - ជា អចលនវត្ថុសម្រាប់ជាសម្បត្តិធំជាមួយមុខតំណែងលើផ្លូវ Orchard និងផ្លូវ Allen ។ បន្ទប់ទាំងពីរផ្តល់អនុសាសន៍នូវ ១,៩៩៥ ទាំងអស់ សហគ្រិននៅជាន់ដី ហើយមាន ៥៨៤ ទឹកបីនៅឯសាល​ក្រោមដែលភ្ជាប់នឹងលិចឡើងគឺអនុលោមតាមការអនុម័ត ADA នៅខាងផ្លូវ Allen ។ អចលនវត្ថុនេះមានអ្នកប្រើប្រាស់ ១០០% ដោយ New Ealam តាមរយៈចង់ឆ្ពោះរៀបចំពីរអ្នកណាមួយដែលផ្តល់ជឺកនៅឆមាសដែលដើរទសភាគើងចំពោះខែកញ្ញាឆ្នាំ ២០២៧ ។ នៅតាមតម្លៃមួយដែលបានស្នើជាបច្ចុប្បន្ននោះគឺ៣,០០០,០០០ ដុល្លារ បន្ទុកកំណត់មានអត្រា ៦.៤៦% នៅពេលដែលនេះបង្កើតកាបូនចាស់ៗ សម្រង់ជារូបសម្បត្តិដោយមានអ្នកនាំចេញ។ ការបញ្ចប់ចំនាយឆ្នាំ ២០២៧ គឺជាទស្សនវិស័យវិនិយោគ។ អ្នកទិញនៅថ្ងៃនេះរកបានប្រាក់ចំណូលដែលមាននៅ ៦.៤៦% ជាមួយនឹងផ្លូវច្បាស់ដើម្បីបង្ហាញការជួលបញ្ចូលឬជួលជាកម្មសិទ្ធិ នៅពេលដែលចំនួនពីរបង់ត្រូវស្មើគ្នាទៅវិញ។

49 Orchard Street and 48 Allen Street comprise a rare block-throughretail condominium on the Lower East Side - one of the onlyproperties of this scale with simultaneous frontage on both OrchardStreet and Allen Street. The two units together offer 1,995 SF ofground-floor retail, with an additional 584 SF of elevator-connected,ADA-compliant cellar space on the Allen Street side.The property is 100% occupied by New Ealam under two leasesexpiring simultaneously in May 2027. At the current asking price of$3,000,000, the in-place cap rate is 6.46% - a strong current-incomeprofile for a Manhattan retail condo in a corridor with near-zerovacancy and demonstrably rising rents.The 2027 lease expiration is the investment thesis. A buyer todaysecures in-place income at 6.46%, with a clear path to mark-to-marketrents or owner-occupancy when both leases roll simultaneously.