ក្រុម Forray នៅ The Corcoran Group មានសេចក្តីរីករាយក្នុងការតំណាងឲ្យ 2057 Ocean Avenue ដោយគោលបំណងអភិវឌ្ឍន៍អាគារ​ម៉ាសូនី​សម្រាប់​គ្រួសារ​ចំនួន ៦ ។ អាគារនេះផ្តល់នូវទឹកប្រាក់ចេញខ្លាំង និងជារបៀបចូលដ៏ទាក់ទាញទៅមួយក្នុងតំបន់នគរ​ប្រូកលិន​ដែលបានស្ថាបនារយៈពេលយូរ។ តំបន់នេះស្ថិតនៅកណ្តាល Midwood អចំណូលផលចេញពីអង្គភាពនេះផ្តល់ឱកាសគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះចូលធ្លាក់នេះក្នុងការទទួលបានប្រាក់ចំណេញនាពេលឈរហោះឡើងដោយតម្លៃគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ នៅតម្លៃសុំពី $1,200,000 ការផ្តល់ឱកាសនៃអត្រា CAP 8.39% គឺមិនដែលធ្លាប់មានក្នុងចំណតទីនេះទេ។

អគារនេះបានកសាងឡើងនៅឆ្នាំ 1925 មានទំហំប្រហែល 4,800SF នៅលើថ្នល់និង 1,500SF ក្នុងគម្រោងទំហំពេញ។ ទំហំអគារគឺ 25 x 75FT មានទីតាំងនៅលើឈីត 25 ft 110FT ដែលមានទំហំសរុបប្រហែល 2,750 Lot SF។ តំបន់ R7A អចលនទីនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពី FAR ដែលបានកសាងប្រហែល 1.75 ហើយ FAR អាចអនុញ្ញាតិ 4.0 ដែលផ្តល់ឱកាសកសាងប្រមាណ 6,200SF មុននឹងត្រូវកសាងជាការលើកកំពស់អាចធ្វើកំណត់បន្ដបន្ទាប់នៃការអភិវឌ្ឍន៍/ពង្រីក។ ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំកំពុងសុខសប្បាយ $24,047 ជាក្រុមទី 2A។

ការរៀបចំរចនាប័ទ្មមានវគ្គជួលទាំងអស់ ៦ ដែលមានបន្ទប់គ្រេីប ២ និងបន្ទប់ទឹកមួយ។ យ៉ាងហោចណាស់ មានបន្ទប់ជាច្រើនត្រូវបានឈានចូលដោយអង្គភាពមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលផ្តល់នូវប្រាក់ចំណេញស្ថាបន៍/ចំនួនគ្រប់គ្រង។ ចំនូលសរុបប្រចាំឆ្នាំបច្ចុប្បន្នគឺ $158,076។

ក្នុងគម្រោងល្អមួយនៅតាមបណ្តោយ Ocean Avenue អចលនទ្រព្យនេះមានចំណារចូលដល់ទីផ្សារ កន្លែងបរិច្ឆេទ មែកសហគមន៍ និងការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ អ្នករស់នៅទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការយកចិត្តទុកដាក់ទៅកាន់B និងQ នៅស្ថានីយសឆ្នាំនគរ Kings Highway (0.3 miles) ដែលផ្តល់ការតភ្ជាប់ដល់ Manhattan និងនៅជុំវិញ Brooklyn។ Midwood ធ្វើឱ្យចាប់នៅសំណង់អភិវឌ្ឍន៍ឌីហ្សាញដែលគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការទាក់ទងចំណីចំណាំទុកតម្លៃគ្រប់គក្រោម។

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.