$2,350,000 - 365 E 197th Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ម៉ោងការហៅក سرمایهយកព័ត៌មានដល់អ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! អគារ/កន្លែងអភិវឌ្ឍន៍គ្មានការលក់ 6,200+ Sqft។ ប្រភេទផ្សេងគ្នាតាមទីផ្សារ មានការផ្តល់សិទ្ធិ R7B សម្រាប់អាជីវកម្ម!!! អចលនទ្រព្យនេះមានការបង្ហាញអោយឃើញយ៉ាងល្អ ប្រកាសឈ្មោះល្អ មានសិទ្ធិ R7B មានកន្លែងចតរថយន្ត 10 កន្លែង ខ្ពស់ 8’ ជាន់ខ្ពស់ (3) 3 បន្ទប់គេង 4 ជាន់ មានចម្ការថែមៗ 5 កន្លែងចតរថយន្ត វាសនាផ្សេងៗមានការបង់ពន្ធទ្រព្យនៅតម្លៃទាប។ សូម្បីតែពន្លឺ LED ថ្មីទាំងអស់ មានថាមពល 200 Amp +++!!! អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានស្ថិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនៃ Bronx នៅចន្លោះ Grand Concourse និង Webster Ave។ ពិតជាពីរប្រយោជន៍នៃ Fordham University!!! អគារនេះបានស្ថិតនៅលើដីធំ 6,000+ Sqft។ ខាងក្បែរ​មាន Bronx Zoo, Starbucks, Chase Bank, TD Bank, Target, P.C. Richard & Son, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, AutoZone, Burlington, T.J. Maxx, Skechers, Walgreens, Chick-fil-A, Auntie Anne’s, Krispy Kreme, White Castle, Midas, Five Below, Family Dollar, Aldi, +++!!! អចលនទ្រព្យទាំងមូលអាចត្រូវបានបម្រុងទុកយ៉ាងស្រួលប្រសិនបើត្រូវការ។ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱកាសអចិន្រ្តៃ៖ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍នេះអាចជា។ ទីភ្នាក់ងារថ្មីរបស់អ្នក ឬសម្រាប់ទីស្នាក់នៅនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!



ចំណូល:



អ Apartment 1 (3 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក): $45,600 ឆ្នាំ (មាន)



អ Apartment 2 (3 បន្ទប់គេង, 1.5 បន្ទប់ទឹក): $46,800 ឆ្នាំ (មាន)



អ Apartment 3 (3 បន្ទប់គេង, 1.5 បន្ទប់ទឹក): $43,600 ឆ្នាំ (មាន)



5 កន្លែងចតរថយន្ត: $62,800 ឆ្នាំ (មាន)



10 កន្លែងចតរថយន្ត: $36,000 ឆ្នាំ (មាន)



ចំណូលសរុប ព្រមទាំងអនុគមន៍: $234,800 ឆ្នាំ



ចំណាយ:

ប្រេង: $4,000 ឆ្នាំ



អគ្គិសនី: $890 ឆ្នាំ (សម្រាប់កន្លែងបូកប្រហែល)



បៀរ: $3,845 ឆ្នាំ



ពន្ធ: $8,688 ឆ្នាំ



ទឹក និងសំណង់: $2,823 ឆ្នាំ



ចំណាយសរុប: $20,496 ឆ្នាំ



ចំណូលប្រតិបត្តិការ​សុទ្ធ (NOI): $214,304 ឆ្នាំ (Pro Forma 9.12 Cap!!!)

MLS #‎	1003030
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$8,688
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.