$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគ ៩ ឯកតា Turn-Key នៅ Ocean Hill!

បង្ហាញអំពីអាគារ 305 Sumpter Street ប្រើប្រាស់ដោយគ្មានអ្វីគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ ៩ ឯកតា ដែលបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២១ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារជួល Bedford-Stuyvesant ដែលមានការទាមទារខ្ពស់។ សរាងកាយបានកសាងដោយមានសម្ពាធថ្មីនិងសូម្បីរចនាប័ទ្មមានគួរ អំណោយផលនេះផ្តល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគនូវអង្គភាពដែលមានស្ថាបត្យកម្មដែលមានការផលិតប្រាក់ចំណូលដែលមានច្រើន ហើយមានលទ្ធភាពផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យូរ

អាគារនេះមាន​ធនធានប្រសើរ ៩ ឯកតា៖

– ឯកតា ២BR ទីផ្សារការលក់បន្ទាន់ ៣ ឯកតារមណ្ឌល; ឯកតា ២BR ការស្នាក់នៅធនធានអាចប្រើបាន ៣ ឯកតារ
– ឯកតា ១BR/១.៥BTH duplexes ទីផ្សារការលក់បន្ទាន់ ២ ដែលមានផ្ទាំងមុខឯកជនពីរដែលមានកន្លែងខាងក្រៅឯកជន
– ឯកតា ១BR penthouse ទីផ្សារការលក់បន្ទាន់ដែលមានគ្រាប់សាលានៅលើពីរប្រអប់និងទេសភាព Manhattan skyline ដកហូត

គ្រប់គ្រងកម្មវិធីមានការដំឡើងនូវការបញ្ចាក់ជួលដែលបានឆ្លាស់ឆ្លាតរួមមាន ជំពូកខ្ពស់ ១១ អ៊ិប, ស្រមោលជួល hardwood, កូនបូក granite, ឧបករណ៍ stainless steel GE (ដែលមានម៉ាស៊ីនសម្អាតភាគី), និងយុំនាឡិកា ឧស្សាហកម្មឯកជនក្នុងឯកតាជម្រើស។ ឯកតា​ទាំងអស់​ត្រូវបានបញ្ចូល​នូវ​ពន្លឺធម្មជាតិ និងរចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការរក្សាទុកអ្នកជួលទេ។

ចំណុចសំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ច៖

– ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការ (NOI): $276,981 ដែលមានប្រចាំឆ្នាំ
– ការជួលរឹងមាំមានឯកតាទីផ្សារការលក់បន្ទាន់ ៦ និងឯកតារ ៣ (ដោយម្ចាស់គ្រប់គ្រង)
– ការចំណាយថែទាំទាបដែលគាំទ្រដោយយន្តម៉ាស៊ីន Mitsubishi, គ្រឿងបាពិតនៅទីផ្សារចំណាយគ្មានការឈ្មួញ, ឧបករណ៍កំដៅទឹក AO Smith ក្នុងកម្មសិទ្ធិ, និងពន្លឺ LED មានប្រសិទ្ធភាពអនាគតពេញកន្លែង
– កញ្ចប់សេវាកម្មខ្លាំងមានសហគ្រាសក្រោយដី, ព្រាងកង្ហារទទឹង, និងអាងកូដផ្ទះបាទ
– ការលុបពន្ធ 421A ទៅដល់ឆ្នាំ ២០២០

គ្រាន់តែ ៣ ឧទ្ទិនពីរពន្លឺ J ក្នុង Chauncey St, ៤ ឧទ្ទិនពីរ A/C ក្នុង Rockaway Ave, និង ៦ ឧទ្ទិនពីរ L ក្នុង Bushwick Ave ដែលធានាថាជាមួយនិងប្រសិទ្ធភាពដំណើរកំសាន្តល្អបំផុតនៅក្នុង Brooklyn និង Manhattan។ ផ្ទះកំពុងបន្តទាក់ទាញអ្នកជួលជាមួយសណ្ឋាគារនៅក្នុងស្រុកដូចជា All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, និង Peaches។

ជាមួយ NOI ធ្លាប់ $277K ការបញ្ចក់ផ្លាស់ប្តូរ, ការចូលចិត្តនិងចំនួនកិនកំណត់ធនធាន, និងទីតាំងដែលល្អក្នុង Bed-Stuy កោះ 305 Sumpter Street ផ្តល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគនូវការចៀសវាងប្រាក់និងការកើនឡើងយូរពីមួយនៅក្នុងបរិវេណថាខាងក្រោមរបស់ Brooklyn។

MLS #‎	1000770
ឆ្នាំសាងសង់	2018
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$1,631
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ឡានក្រុង	1 នាទី: B60
	2 នាទី: B7
	3 នាទី: B20, Q24
	4 នាទី: B25
	7 នាទី: B26
	10 នាទី: B47, B83, Q56
រថភ្លើងក្រោមដី	3 នាទី: J, Z
	4 នាទី: C
	8 នាទី: L
	9 នាទី: A
រថភ្លើង	0.6 ម៉ាយล์: "East New York"
	1.9 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.