អត្រាការវិនិយោគដែលរំពឹងទុក 6.5% - ម៉ាឌែលរាប់លក់ & បញ្ចូនទំនាក់ទំនង

អចលនទ្រព្យ 20 Avenue T បានប្តូរឡើងវិញដោយពេញលេញ និងរក្សាការបង្ហូរទាមទារ, វាជាអចលនទ្រព្យដែលមានប្រើប្រាស់ល្អ បញ្ចូនទំនាក់ទំនង ដោយផ្តល់នូវសេរីភាពភ្លាមៗសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ។

អចលនទ្រព្យនេះមានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាក់ស្តែងសម្ពាធក្រោមដែលអាចចូលដំណើរការទៅកាន់សួនខុសម៉ោងឯកជន និងបន្ទប់មជ្ឈមណ្ឌលពេញដែលមានកម្ពស់ផ្ទៃខាងលើ 7'2"។ ក្នុងខាងលើ មានបន្ទប់គំហឹងមួយគ្រឿងដែលមានស្រាសភ្លាមៗ មួយបន្ទប់ដែលត្រូវបានកែលំអរពេញលេញ ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវគម្រោងមានប្រសិទ្ធភាព និងមានបំណុល។

ជាមួយករណីប្រតិបត្តិការទាប និងសក្តានុភាពកក់ខ្ពស់, អចលនទ្រព្យនេះរំពឹងថានឹងមានអត្រាការវិនិយោគលើ 6% នៅពេលដែលវាកែច្នៃបានច្បាស់លាស់។

ត្រូវបានដាក់នៅចំណុចកណ្តាលនៃ Gravesend និង Bensonhurst, អាគារនេះស្ថិតនៅលើក្បាលក្នុងតំណូរប្រជាជនដែលមានសទ្ធិក្នងកាលៈទេសៈពេលមិនបានយូរនៅពីលើច្រកពាណិជ្ជកម្ម 86th Street។ ដំណើរការដឹកជញ្ជូនគ្រប់គ្រាន់៖ ជើងបណ្ដាញ D នៅ 25th Avenue/86th Street តែដើរចំនួន បន្ទាត់, ជើងបណ្ដាញ N នៅ Avenue T & West 9th Street ប្រហែល 6 នាទី ដើរ, និងបស្ដុប B1, B3, និង B4 ទាំងអស់មាននៅក្នុងឈុតទីក្រុងមួយ។

អ្នកប្រជុំជុំមានតំបន់បង្ហូរទឹកដែលមានផ្គត់ផ្គង់ឲ្យមានទីផ្សារ, ភោជនីយដ្ឋាន, និងការលក់អាជីវកម្មទំនិញដូចជា L&B Spumoni Gardens នៅពីរប្លកឆ្ងាយ។

ឱកាសដែលកម្ទេចដើម្បីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិនៅឯមួយគ្រប់គ្រាន់ ដែលអាចផលិតចំណូលនៅក្នុងមណ្ឌលទីអាជីវកម្មដែលត្រូវកសាងនិងងាកដល់ដោយផ្ទាល់។

សូមទាក់ទងមកទីនេះដោយផ្ទាល់សម្រាប់ព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុ សំណួរ ឬដើម្បីកំណត់ពេលធ្វើដំណើរ។

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.