សូមណែនាំឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អប្រសើរ ដែលស្ថិតនៅតាមច្រកផ្លូវដែលមានចរាចរណ៍មមាញឹក ក្នុងបេះដូងដ៏រស់រវើកនៃតំបន់ Brighton Beach។ អគារដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នេះមានកម្ពស់បីជាន់ និងផ្តល់พื้นที่ជួលប្រហែល ៤,០០០ ตารางហ្វីត ដោយស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Coney Island Avenue ដែលមានភាពអ៊ូអរ ដើម្បីធានាឱ្យមានភាពមើលឃើញខ្ពស់បំផុត។

ដោយរចនាឡើងដោយគិតគូរពីភាពបត់បែន ជាន់ទីពីរ និងជាន់ទីបីទំនេរទាំងស្រុង ដើមឡើយមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ជាការិយាល័យវេជ្ជសាស្ត្រ ប៉ុន្តែអាចកែសម្រួលប្រើប្រាស់បានសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗជាច្រើន។ បច្ចុប្បន្ន ជាន់ផ្ទាល់ដីកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាការិយាល័យវេជ្ជបណ្ឌិត ក្រោមកិច្ចសន្យាជួលប្រចាំខែ ដែលផ្តល់សក្តានុពលចំណូលភ្លាមៗ។

ដោយសារតែតំបន់នេះមានចំណាត់ថ្នាក់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R6 វាមានឱកាសពង្រីកបន្ថែមតាមបញ្ឈរ ដែលអាចបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនេះបន្ថែមទៀត។ ជាន់នីមួយៗមានប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាលផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីធានាផាសុកភាព និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកជួល ឬប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មនាពេលអនាគត។

អចលនទ្រព្យនេះជាឱកាសដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់ទាំងគោលបំណងអាជីវកម្ម និងការវិនិយោគ ដោយមានចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលបានព្យាករណ៍ចំនួន ១៤០,០០០ ដុល្លារ និងអត្រាចំណេញពីមូលធន (cap rate) យ៉ាងហោចណាស់ ៦%។ កុំឱ្យឱកាសក្នុងការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏លេចធ្លោនេះកន្លងផុតទៅ។

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.