ឯកតាសង្គ្រោះលក់ - អ្នកជួលដែលមានការគ្រប់គ្រង

ឱកាសរីករាយក្នុងការទទួលបានឯកតាដែលមានម្ចាស់សង្គ្រោះចុងក្រោយក្នុង Chelsea Warren ដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ហើយជាសហគមន៍មុនកំណើតស្រុកដែលបានរចនាក្នុងរយៈពេលឈរដោយខាងវិចិត្រសាស្ត្រដែលមានឈ្មោះគេចាប់អារម្មណ៍ Horace Ginsberg ។ នៅសង្កាត់ខាងលើ នេះគឺជាទីទំនាក់ទំនងមួយបន្ទប់គ្រោះថ្នាក់ដែលរក្សាទុកច្រើនអំពីអាផាតមិននិងព័ត៌មានបុរាណរបស់វា។ ការរៀបចំដោយទំនាក់ទំនងមានបន្ទប់រស់នៅនៅចុះក្រោម (10 កោន), គម្រោងផ្ទះបាយដែលមានបង្អួច និងបន្ទប់អំឡាស់ និងផ្ទុកធំទូលាយពីទ្វារចូល។ បន្ទប់គេងមជ្ឈមណ្ឌលមើលទៅគួរឲ្យអារម្មណ៍ច្រណែន គឺមានបង្អួចដែលធំជាទំនើបដែលប្រទះមកពីតំបន់ខាងត្បូង និងខាងលិចដែលបានជួបជាមួយកោណ 90 ដឺក្រេ ដើម្បីបង្កើតប្រែប្រួលនៃពន្លឺធម្មជាតិ និងអារម្មណ៍ស្ថាបត្យកម្មក្នុងការបើកឡើង។

ផ្ទះកំពុងត្រូវបានលក់ជាមួយអ្នកជួលដែលមានការគ្រប់គ្រង និងស្នាក់នៅ។ អ្នកទិញអាចទទួលបានភាគហ៊ុន និងការជួលសហគមន៍ដែលមានភាពស្របតាមអគ្គនាយកដ្ឋានរបស់អ្នកជួលដែលមានស្ថានភាព។ ការជួលមួយខែបច្ចុប្បន្នគឺ $1,351 ក្នុងតម្លៃ។ ត្រូវបានសាងសង់នៅឆ្នាំ 1938, Chelsea Warren គឺជាសហគមន៍ដែលបានរក្សាទុកយ៉ាងរាបស្មើ និងមានសេវាកម្មពេញហើយមានអ្នកគ្រប់គ្រងនៅក្នុងផ្ទះ, អ្នកពន្លឺប្រេងប្រាំបីនាក់, ការកំដៅដែលមានការចែករំលែក, ការសាកសួរពូជកសរកនិងបន្ទប់ផ្ទុកដាច់ដោយឡែក។ អគារនេះបានបង្កើតការកែលម្អរំលេចដែលសំខាន់ពីរដើមរួមមាន៖

-បន្ទប់ស្វ័យប្រវត្តិ និងទីបង្ហាញ (2020)
-ការស្តារប្រសើរទីប្រើតាមច្បាប់ 11 (2021)
-ដំបូលថ្មី និងផ្លូវដីនៅលើ West 20th Street និង Seventh Avenue (2022)
-បក្ខពួកថ្មី, រុក្ខជាតិក និងខ្សែរពារ ក្នុងចំណោមបណ្តាញ 20th Street ប្រឆាំងនឹងផ្សារ (2023)
-សហគមន៍មានកន្លែងលក់រាយ 7 កន្លែង។ គ្របបំពេញការជួលរាល់ការលក់រាយ។

ស្ថិតនៅលើទីក្រុង Chelsea ដែលមានសុខុមាលភាព ហើយស្ថិតនៅប្រែប្រួលពី Chelsea Green Park អគារនេះរីករាយប្រើប្រាស់នៅជិត Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, The High Line, និងភោជនីយដ្ឋានដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះច្រើននៅ Manhattan, រួមមាន Whole Foods Market, Trader Joe's, និង Eataly។ ជម្រើសរថភ្លើងជាច្រើន និង Penn Station ក៏នៅភាគីពីនេះផងដែរ។

ព័ត៌មានបន្ថែម៖

-ថ្លៃថែរក្សា៖ $1,851/ខែ
-ការប៉ាន់ប្រមាណបច្ចុប្បន្ន៖ $221/ខែ រហូតដល់ខែកញ្ញា 2027
-ផ្ទះលក់ "យ៉ាងដដែល"
-ផ្ទះត្រូវការ​កែលម្រាស់
-រូបថតស្តង់ដារធន្ថរ
-លីហ្សីសម្រាប់ប្រាក់កើនកើនតាមរយៈធនាគារសហគមន៍អាមេរិក (NCB) រហូតដល់ 70%; ផលិតផលអត្រាប្ដូរលលើគ្រោះដំរី។

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.