ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះកម្រិតខ្ពស់នៅកែងផ្លូវ – អាស្តូរៀ

ឱកាសកម្រក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានអ្នកជួលពេញលេញ រួមមានអាជីវកម្មចំនួន ៣ ឯកតា និងអាផាតមិនសម្រាប់ស្នាក់នៅចំនួន ២ ឯកតា ដែលបង្កើតចំណូលសរុបប្រមាណ ៣៣៩,០០០ ដុល្លារ និងចំណូលសុទ្ធប្រមាណ ២៩០,០០០ ដុល្លារ (អត្រាចំណេញពីមូលធន ៤.២១%)។

អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅទីតាំងកែងផ្លូវដែលអាចមើលឃើញច្បាស់ នៅចំណុចប្រសព្វ Broadway និង Crescent St មានចរាចរណ៍អ្នកដំណើរជើងច្រើន និងអ្នកជួលដែលបានប្រកបអាជីវកម្មជាប់លាប់។

កំណត់តំបន់ប្រើប្រាស់ដីជា R6A/C1-4 និងមានសក្តានុពលបន្ថែមយ៉ាងច្រើន — មានសិទ្ធិសាងសង់លើផ្ទៃអាកាសដែលមិនទាន់បានប្រើប្រាស់ ប្រមាណជាង ៣,៨០០ ហ្វីតការ៉េនៃផ្ទៃសាងសង់។

ចំណាយពេលតែប៉ុន្មាននាទីទៅកាន់រថភ្លើងខ្សែ N/Q។ ស័ក្តិសមសម្រាប់វិនិយោគិនដែលស្វែងរកចំណូលមានស្ថិរភាព នៅតំបន់សំខាន់របស់អាស្តូរៀ ដែលមានសក្តានុពលកើនតម្លៃរយៈពេលវែង និងឱកាសអភិវឌ្ឍន៍។

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.