ឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់អគារស្នាក់នៅ ៤ គ្រួសារ នៅ Sheepshead Bay, Brooklyn

អចលនទ្រព្យដ៏លេចធ្លោនេះផ្តល់ជូននូវឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន! ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Sheepshead Bay ដ៏មានតម្រូវការខ្ពស់នៃ Brooklyn អគារឥដ្ឋបែបសង់ជាប់មួយជ្រុងនេះមាន ៤ យូនីតសម្រាប់គ្រួសារ ផ្ទៃក្រឡារស់នៅប្រហែល ២,៤៩២ ហ្វីតការ៉េ និងមានយានដ្ឋានដាច់ដោយឡែក ដែលផ្តល់សក្តានុពលចំណូលល្អ និងតម្លៃកើនឡើងក្នុងរយៈពេលវែង។

អចលនទ្រព្យនេះមានអ្នកជួលពេញលេញ និងរួមមាន៖
• អាផាតមិនមានបន្ទប់គេង ២ ដ៏ធំទូលាយនៅជាន់ទី១
• អាផាតមិនមានបន្ទប់គេង ៣ ដ៏ធំ ដែលលាតសន្ធឹងពីជាន់ទី២ ដល់ជាន់ទី៤

យូនីតនីមួយៗមានម៉ែត្រវាស់ប្រើប្រាស់ដាច់ដោយឡែក ដោយមានម៉ែត្រឧស្ម័ន ៤ និងម៉ែត្រអគ្គិសនី ៥ ព្រមទាំងប្រព័ន្ធទឹកក្តៅប្រើកាក់ដាច់ដោយឡែក។ អ្នកជួលជាអ្នកទទួលខុសត្រូវលើចំណាយទឹកក្តៅរបស់ខ្លួន ដែលជួយកាត់បន្ថយចំណាយប្រតិបត្តិការរបស់ម្ចាស់។

ចំណុចសំខាន់ៗផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ៖
• ចំណូលសរុបប្រចាំឆ្នាំ៖ ១២១,២០០ ដុល្លារ
• ចំណាយសរុបប្រចាំឆ្នាំ៖ ២៦,០៧៧ ដុល្លារ
• អត្រាចំណេញពីអចលនទ្រព្យ (CAP Rate)៖ លើស ៥%

ចំណុចសំខាន់ៗអំពីទីតាំង៖
ស្ថិតនៅចន្លោះ Avenue U និង Avenue T អចលនទ្រព្យនេះនៅជិត៖
• តំបន់ទិញទំនិញ និងភោជនីយដ្ឋាន
• ផ្សារទំនើប Kings Plaza
• ផ្សារទំនើប ឱសថស្ថាន និងសាលារៀន

ការធ្វើដំណើរ៖
ងាយស្រួលចូលប្រើខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី B និង Q ផ្លូវរថយន្តក្រុងជាច្រើន និង Belt Parkway ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទូទាំង Brooklyn និងតំបន់ជុំវិញ។ ប្រគល់ជូនទាំងទំនេរ!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!